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我土地被侵佔打拆屋還地訴訟問題


良吉Rego wrote:
我買了一塊土地,經復...(恕刪)

mark一下

qqaa361013 wrote:
在哪調解的...一...(恕刪)


我是在公所調解的,可是因為佔地面積地政說有鐵皮屋無法完全測出,以至於在調解書只寫對方願意在9月30日前測量並拆屋還地還簽名蓋章,但法院並無認同,因為沒有準確的測量!
應該是屬於調解失敗,但是應該可以有證明我們有經過調解這道程序吧(我也不清楚這樣算不算調解過)

良吉Rego wrote:
我是在公所調解的,...(恕刪)

我漏看樓主已經調解過了....

記憶中經過鄉鎮市等調解委員會調解成立的案子,要再送法院核定,
法院核定的案子等同判決。
若當事人違背協議,在民事上是可以直接申請強制執行的。

不知樓主調解的案子是否曾送法院核定?

usher67 wrote:
我漏看樓主已經調解...(恕刪)


有送核定,但是因為鑑界無法標示(鐵皮屋在).所以法院並沒有核准...

良吉Rego wrote:
有送核定,但是因為...(恕刪)

難怪對方敢賴皮,等官司進行吧。

一般民事官司程序大約就是
告訴 →準備程序 →言詞辯論 →判決

準備程序就是將書狀,證據等備齊。
有時會開程序庭處理這些書狀證據,並認定證據的證據效力。
若案情簡單明朗書狀又齊備的話,法官就未必會開程序庭,
直接進入言詞辯論了。

我認為你的案情是簡單的,若沒經驗又想省錢,
可找律師幫妳寫訴狀(一份3-5千吧),自己再親自出庭即可。
一旦開庭不要怕,據實陳訴即可

看過一個有趣的庭(跟樓主案情一樣,越界建築)
法官質問被告:你的房子到底有沒有越界?
被告:據地政的報告是有,可是.....
法官:越界就越界了,你還有甚麼好說?

這種庭不用開多久就結案了。
希望樓主遇到這樣的法官
現代人就喜歡這樣吃人夠夠
反正要拖上法院也是拖個幾年再來拆也不虧

usher67 wrote:
難怪對方敢賴皮,等...(恕刪)


希望一切順利感謝大大!

totodragonfast wrote:
現代人就喜歡這樣吃...(恕刪)

佔用地的租金還是要付的,就看樓主會不會要了。
不過估計租金也沒多少,對方就是吃定這點,能住多久就是多久,凹不過再拆就好了。
比較慘的是樓主,地被卡住動都動不了,時間成本是很高的。

民事告訴就只能這樣了。
我一直想:刑事上的侵占不知是否能成立?
如果能(或可能可以),直接告下去,對方可能很快就會屈服。

建議樓主抽空找免費法律諮詢,問看看能否告刑事
免費法律諮詢在法院及各鄉鎮市公所都有

usher67 wrote:
佔用地的租金還是要...(恕刪)


恩恩,有空我再去問法律諮詢
國有土地重測我家(快40年)吃了別人田地約半坪
地主共被10戶越界了各半坪
本來地主很強硬要拆屋還地(要跟他買他不賣)
後來他問了 就不再強硬要拆屋還地
原來
拆屋還地他也要出一半 拆跟復原費用
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