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請教屋頂防漏DIY的幾個小問題。

40年的房子,底也差不多了,之前施做部份敲除了磁磚,要連底也敲到RC結構。之前會失敗的因素有幾個:一、沒敲到底;二、沒有清潔表面(高壓水槍及工業吸塵),另外PU怕紫外線跟下方來的濕氣。若真的不要搭鐵皮可以按照下面方式施工:

A.請人打到RC結構連同廢料清運
B.素地整理工業吸塵器吸塵
C.塗抹高分子防水材+不織布
D.等乾燥後用夯地機將防水材+不織布夯實,若乾燥後有膨脹地方或者空心切除該位置重新施作
E.再上一次高分子防水材,等乾燥
F.放水淹三天
G.沒問題後上水泥砂漿+防水粉
H.貼磁磚(防水材怕紫外線,一定要有遮蔽).

PS%這些應該是無法單人作業,還是請人處理吧








若可以,建議在地坪四週圍,多洗幾個排水洞,(但該排水洞內也要做防水).下大雨時水就會多排出去.
防水工程是可以DIY,但也是建議底漆多塗個2層以上,面漆再多個2層以上,且最後一層,最好選有抗UV的防水面漆.
施工時,中間天數儘量避開下雨天.

ivy83 wrote:
大家好,住家為快40...(恕刪)


你要先找漏水的地方

就算是雨水也不一定從屋頂漏啊

另外 都40年了 工法上不是防漏 偏向重建了
#11 大大的經驗可以參考,女兒牆角落必須有不織布處理再上PU,洩水坡度一定要有,只要不積水,就不易破壞防水層,DIY防水隔熱的材料很多,多爬文就有了.除非外牆滲水須請師傅外,平面頂樓面積不大,DIY足矣,不建議再上地磚,漏水不好處理.
謝謝大家的熱心指教~現在才有時間看文,還請見諒~

首先,有人問怎麼會這樣施作?這點我也無法說什麼(攤手) 只能說就像某樓朋友回覆的,我們請教到的A可能只是幫客戶作過,但不代表他懂怎麼作。

至於為什麼不作鐵皮屋?好吧,其實我家是三戶一棟,我家剛好是中間那戶。右邊想蓋,但左邊不想蓋。價錢我們是可以負擔,但作的老闆也坦承,左邊不蓋,你們還是有漏的風險。只是漏大漏小,看運氣。就算女兒牆有加強塗防水,且連左邊的牆邊也幫他們刷,也不能保證水不會從他們的地面流到我們這。

其實我們這區,都是40年老屋,看著周遭的房子開始都更,都變高樓大廈,只剩我們這巷弄6,7棟遲遲還沒消息。
這裡的大家賭的是種運氣,難保下個月就會有都更消息?還有人不知哪聽來的謠言,以為今年就會開始談都更,已先跟房客說好要他限時搬走。

如某樓朋友回覆的,確實,40年老屋要想的該是重建了。其實樓下住戶某處的牆面也滲水嚴重,但內壁據他說是沒水管,而我家同一處的牆面是沒漏水的。雖然我們之前作的防水看似三個月就破工,但他們那裡卻莫名其妙有好轉。但最近連日雨勢,好像又開始滲了。
其實前個月我有問他的意見,要不要蓋鐵皮屋頂?因為前幾年我還沒搬回住時,對方和我媽有些不好的爭執,他一直怪我媽"更早年前"不處理;我媽也火大,數十年前她自己就花了數十萬蓋磁磚抓漏水(那時的年代,大家都認為住樓頂的就要自己出錢負責作防水,而她還是一個要養二個小孩的單親媽媽,這錢真的出的很吃力),現在又漏水也不是她樂見的,但所有人都怪我們。

總之長年恩怨情仇加上彼此個性不對盤,吵很兇。我本來打定好要蓋就來蓋,但這次搬出法條要他們一起出錢蓋,否則一直在那邊哀他們多慘,我們家漏水就不慘嗎?結果我還沒提到要一起付錢,對方反而說這老房子,再蓋也沒多大用處。誰知何時會都更,而且建物也不知經不經得起這敲敲打打.....總之我全程錄音,日後再哀,就拿錄音給他自己聽。

有時想想,這房子是我出生的地方,有回憶有感情.....相較高樓大廈,我很喜歡像小時候,有事沒事走到屋頂晃晃,坐在女兒牆上發呆,沒事幫忙澆水種菜。尤其是不捨不得那大片的陽光,在陽光下晒棉被,晒衣服或是種點菜,這是車來車往,喧鬧下的小愜意。中秋節時,在樓上全家團聚烤肉還能看到漂亮的月亮(但壞處是下雨就什麼都不用烤了)。我家這棟算是這區唯一沒全蓋鐵皮屋的(右邊住戶後來自己蓋鐵皮屋頂),住巷弄底的親戚,還會特別把衣服拿來這裡晒(因為她們頂樓有蓋鐵皮屋)。

抱歉,離題太多~願意浪費時間看完我上面的冗長字句的朋友,還真是不好意思~因為防水的事讓我也苦惱傷神好大一段時間,內心有些感觸,不說不快。
總之,我也沒要一次根除,要求什麼終生免煩惱的防水妙招。我只希望能至少維持一年,不要像這次只有三個月,或應該說,只撐過幾次下雨(那期間其實也不多)。
大家的建議我也會整理好再跟老公好好討論,基本上他出力是跑不掉的。再次謝謝大家的指教和幫忙~

ivy83 wrote:
大家好,住家為快40...(恕刪)
PO完工圖才能確定做法有沒缺失
11樓的照片就是做法缺失案例
那你覺得我po淘寶賣的那個膠布如何,我是覺得蠻有趣的,在加上新科技
會漏水還大漏,表示有裂縫存在,我猜是你們塗太薄有滲水吧. 加上隔熱磚沒了水更易滲入

用漆的防水DIY, 原理就是跟穿雨衣一樣有個整片的彈性薄膜,當然彈性沒雨衣好.

1. 首先,先找失敗原因: 去頂樓關查看塗膜有無 翻起 / 破裂破洞 / 起泡. 連膜都沒有吧,那肯定漆太薄,或不適合你家

2. 接著敲敲地面有無空心處,有的話,鍬除.

3. 觀察漏水點是否為失效區.

4. 找好的防水漆材,算好需求數量. 再重新漆一次.
by4243 wrote:
再者金絲猴僅數堪用 多上兩層可延長壽命 倍剋漏雖非最優產品 但大廠還是有值得信賴的品質

金絲猴至少也幫立邦代工過,如果塗料順序、工法正確的話,依我自己實際使用的經驗,其實也沒什麼問題

ivy83 wrote:
2.塗上金絲猴面漆P701---->跟老公確認過,當初有加水稀釋,但沒有什麼橫式塗法一次,直式塗法一次的工序。就是完整塗好塗滿但就1次,然後等乾後,就第三個步驟。

P701是面漆,不是底漆,更不該加水稀釋

不管是面漆還是底漆,最少綜橫兩方向各塗一次,合計塗三次只是剛好

ivy83 wrote:
3.最後再塗上家利底料PU單液防水膠

這是油性的還是水性防水膠?水性漆、油性漆,小心有黏不住的問題

其實有經銷商拿金絲猴的產品配成整套防水的套餐,依照面積的需求買回來做就可以了
先做好導水再做防水,我透天超過45年頂樓自打5公分寬排水溝致排水孔,填補水泥砂漿可用南亞管壓出高低差斜度,再用水測試排水是否順暢?不順在補水泥砂漿再壓.
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