argument26 wrote:
自己租就自己租還朋友...(恕刪)
你才笑死人 就真的不是我本人
除了講笑死人..請問你本身有提供任何建議嗎??
風若冰 wrote:
感謝這位明理大大的意見,
我朋友是先提出清洗冷氣,
房東不願意,然後要是房客要自己花錢清洗,
一定要請"原廠"來清潔,不是原廠不行
就算各付一半也不願,
(恕刪)
房東跟本沒有付洗冷氣錢的責任..
所以..為什麼房東要幫你們付那一半??
風若冰 wrote:
房東只要求不租的時候冷氣要是好的,
但房客有諮詢過原廠,若在不使用的情況下,裡面住著蟑螂,
會不會導致冷氣損壞,原廠的答覆是會的,
房客是在自保的情況下才會提出拆掉冷氣,房客想說自己裝或者是不使用,
或者房東不想拆,房客確定再也不使用上封條以確保房客不亂搞,
沒想到還有人認為這樣過分..(恕刪)
你可以問原廠..是不是冷氣沒有蟑螂..就能保他一輩子不壞?
如果原廠敢說是...那請告訴我是那一家..我以後就都買他家的冷氣了...
風若冰 wrote:
我才要稱呼您哥 耐心幫我回答
冷氣的吹出來的臭味真的很誇張..
已經去買清冷氣的噴了..還是臭..
您覺得這空氣可吸嗎??
況且我也說明我朋友說要各付一半的清潔費,
房東也不願意,
房東只給了兩個條件,要清自己付並且請原廠來清
不清,退租的時候要是會動的冷氣,
所以只住不到幾天,冷氣清潔各付一半,請問這樣是過分了嗎?(恕刪)
說真的..每個人的忍受度不同..如果真的臭成這樣..你看房時試一下冷氣馬上就知道了
所以不管你住幾天..房東都有權拒付冷氣清潔費..
畢竟如果你洗完又不滿意
你要房東怎麼辦?你當房東的錢太多嗎?
黑羽斷翼 wrote:
房東跟本沒有付洗冷...(恕刪)
因為您沒有看到現場的狀況,才能這樣輕易下決定,
請問你買到一個內部四分之一發霉的麵包,請問你是繼續吃下去嗎?
如果你說是 那我就認可你
亦或者你租到一個裡面有蟑螂以及大量蟑螂大便的電器或車輛,外加生鏽,但是他還是可以運轉,
你也覺得合理 出租者都沒有保養的必要 那我也認可以
當然原廠回復的可能站在賺錢的立場,
那你能保證一堆蟑螂跟蟑螂大便難到不會影響冷氣運作嗎?
我知道你這時候一定會說 又不關我的事,我幹嘛要保證
等你家冷氣住進奇奇怪怪的生物,您就別清,反正冷氣都不會壞掉
您最後一段回覆我知道個人有個人的觀感,
的確我朋友似乎沒有認真試到那台冷氣的,三台冷氣其他兩台都正常,
這部分的確是他的疏失,所以有建議他下次租屋,冷氣要拆一下濾網以及長時間聞一下味道跟輕敲外殼,
但若你看到輕敲冷氣外殼,蟑螂大便跟蟑螂鞘如下雨般的落下,
冷氣鰭片都有蟑螂大便,
您還是覺得合理,那我也服了你,
最後感謝您耐心的看完以及平心靜氣的回覆
簽約時詢問日後修繕問題找誰？房東和房仲說兩個都可以找。我們入住陸續發現許多小問題，為避免日後爭議，我們也在LINE上如實轉達，房東和房仲常以「現況出租」、「不用幫我們修」回答，我們明顯感受到他們怕麻煩，不積極修繕的態度。
導火線是主臥房中床鋪上方的冷氣，嚴重的情形如原PO說的一樣，每天枕頭上總會掉好幾顆蟑螂大便，冷氣會飄出怪味，取下濾網後底板掉出大量蟑螂大便和卵鞘，還有一隻蟑螂鑽進冷氣機裡面，我們以冷氣清潔劑和水煙式殺蟲劑過，即使這樣，冷氣內部還是許多的蟑螂大便和卵鞘清不到，需要請專業的師傅來清理
之前房東曾說過冷氣有請原廠保養過，我們傳line給房東說應該向廠商反映清潔不確實，房東卻已讀不回。後來房仲轉達：房東說保養不包括清潔，我們清潔要自理，但要求找原廠，因為非原廠清壞掉的話，我們要賠。
我們本來的最壞打算就是自己找人清自己出，沒想到不僅要我們自己負擔費用，還要求原廠。我們再提出若是找原廠可否一人出一半？最後房仲說，房東還是不出，我們便說若繼續這樣下去蟑螂把管線咬壞我們也不負責，房仲說可以，就以LINE的對話作為免責的依據。(原po確實曾建議我們，為免日後爭議，要封機寫在合約裡或乾脆叫房東把冷氣拆走，但我們覺得房東不可能答應所以也沒提出。)
過程中一直是房仲傳話，我們認為有必要和房東確認一下，就打了租屋後的第一通電話給房東，還沒細談房東就說要和房仲討論就掛了電話，接下來房仲就打來質疑我們為什麼要打給房東，然後說房東覺得我們短時間內問題太多了，願意依合約賠一個月的租金，要我們在月底前(三個禮拜內)搬走。
我們感覺相當錯愕，我們只入住兩個禮拜，期間林林總總的費用，還有入住後清掃時所花的心力全都付諸流水。難道冷氣掉蟑螂大便，這樣是正常可使用的狀況？我們只是打一通電話就被視為麻煩的房客，難道房客不能打給房東？房東的修繕責任到底在哪？我們是透過591自己找的，非房仲介紹，而房仲過程中一點協調作用都沒有，我們感覺房仲只是單方面傳達房東的話。這些，都讓我們很不愉快也不甘心。
在租屋的市場中，房客永遠是弱勢的一方。在這段經歷中我們也開始價值錯亂，想問的是我們要求冷氣各負一半的清潔費合理嗎？房東要我們搬走，是我們真的太奧客還是房東太玻璃心了呢？
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