Yaya fantasy wrote:
外面是外牆，這樣是...(恕刪)
壁癌加一,你可以找人來用水份計測.不然就是直接刮開看,壁癌沒處理漏水,直接批土就是這樣,會慢慢從下面浮起來.
牆面龜裂是因為地震引起的結構損傷，不管是新舊大樓都會有這種狀況發生，而且這是建築物吸震減壓必然存在的痕跡。
新建大樓對於小裂痕其實比較不會引起隙漏而產生牆面病變，但是也不是說新大樓就不會有這種現象，可能在建造過成施工與材料的錯誤應用，有可能也會在剛蓋好沒多久就會反應在牆面結構上；然而中古屋，因為隨著時間的消耗造成建築物老化產生了裂痕蛛網，由外而內或由上而下的水滲透進而產生水鹼反應，就是我們常說的壁癌現象，更嚴重的會因為水鹼交錯產生RC牆面膨管而使基材剝落，結構大面積損毀，如鋼筋外漏等問題。
如在小損傷馬上維護其實不會讓屋況每年都是加速老化，以台灣目前的工法去解決這問題都可防止的，然而無論自己DIY或尋找各家防水工程的，都有自己一套的施作方式，差別只在根源有無針對性排除，施作有無細心不馬虎，防水材應用有無先後順序應用。
以我的施作方式是由外而內，外牆部份先做滲透型防水材及抗裂隔熱防水材(成本會影響施作的強弱)，讓牆面不會再有水鹼侵入的機會；室內則使用底漆矽酸質施工，中塗上彈泥抗裂，面漆一樣使用抗裂防水材加強抗裂效果。
我的工法無法說永不漏水，因為我沒利害到可以抵抗天災，只要不是天災與人為(大機具施工產生的大震源)的劇烈影響之下，這個工法可使水鹼無法產生化學反應。
以上是我自己工程上施工的工法與施做的小小心得。
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