詢問社區加收消防基金合法性 (第2頁)

ptx
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11樓

2017-08-19 7:25

我住的老舊大樓之前狀況也差不多
主委與管委都是同一群人把持
透過控制開會時間，收委託書等方式
變成主委與委員有給職，開會還拿車馬費
還把收到的管理費拿來發放給屋主與租戶
管理費就這樣每年結餘變少
原本要做的更新維護與門面拉皮都無法進行

後來也是越來越多屋主無法接受這種情形
透過要求開會與查帳，耗費一年多才把舊的管委都換掉
總算有結餘可以做重要的維護

我想樓主的情形應該差不多
也是因為在意，才會有這種想法
如果管委會按規則來做
早就該調整管理費來處理必要的維護，而不是事後才會加收費用

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
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12樓

2017-08-19 8:48

社區有成立管委會，有收管理費，就有責任公佈收支財報，繳費用的也有權利知道資金流向，不爽可以去申訴。

john0002

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13樓

2017-08-19 14:27

我們社區沒管委會，之前也火災，消防隊也開出改善單，不改善每戶都罰。後來有一戶跳出來當會長，跟消防隊協商逐項改善。小條的改好了，大條的不知怎麼改。錢也不好收，這會長也不想做了，又沒人想做，走一步算一步。

我是人，我反咳!

kaworu.liu

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14樓

2017-08-19 18:32

lemonduoduo wrote:
事情是這樣的我所居...(恕刪)

88戶連45多萬都繳不出來? 那個社區可以不用住了吧大概都是出租的

房價應該也不會太高

代表你們平常根本就短收管理費 (每月只求打平開支)才會有這問題

我這邊48戶兩台電梯基金就300多萬了

煉獄芭樂

煉獄芭樂
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15樓

2017-09-02 0:12

我們這邊約50戶,管理費約剩140W

三部電梯....一堆機械車位...

管理費$1400/月

每個月雖然沒到打平,但也沒剩多少

消防總機掛掉很久了,有找人來估價維修消防設備金額,也是不少錢

如要修理,會耗掉不少錢,希望從小調漲管理費開始慢慢補回~

但每次開會說要小調一點,就是沒人願意,好像少喝一杯珍奶會死掉一樣...

彷彿電梯永遠不會壞,機械車位也永遠不會壞一樣....

現在只好等房價穩點後,趕快逃離這裡了...

不然等到主委不想幹之後,沒管委會,房子也不用賣了...

只要油箱加滿油，就沒有到不了的地方

rugbysamz

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16樓

2017-09-04 12:15

lemonduoduo wrote:
事情是這樣的我所居...(恕刪)

阿管理基金就不夠，
不然管委會維修消防系統的錢哪裡來？
委員自己掏腰包？那要等你去當委員囉~~~

住戶們不繳錢，唯一解就是放著消防系統給他爛，
哪天火災燒光光再說管委會沒有維修，消防系統沒有作用...

john0002

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17樓

2017-09-04 13:22

我家附近有一棟舊7樓,電梯壞了沒錢修,直接用門板封起來.住7樓的只好用爬樓梯.

我是人，我反咳!

Ace.H

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18樓

2017-09-04 15:29

john0002 wrote:
我家附近有一棟舊7樓,電梯壞了沒錢修,直接用門板封起來.住7樓的只好用爬樓梯.

難怪今年世大運成績出乎意料的好

a24976440

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19樓

2017-09-04 16:00

我這是透天型的（就一整區都是透天）
大約５０戶吧

一年繳個５００元都有些住戶有微詞了

消防設備該花錢就是得花
且有些設備非常貴
不是幾十萬就能搞定的

錢當然不要只收剛好
萬一維修或是增設
不就一職跟住戶要?

我這的主委是沒人要當
每一個區塊抽一個人出來
５－６個主委當中
有比較熱心的，
當然帳目也都會有公布

消防設備
該花就是得花
消防隊限改單一定是開了
沒有改善沒辦法結案
被開罰單只是多餘的

對於社區有疑問
看是自己跳進去監督
或是請求公布帳目就好