房東都說他沒錢了,肯退你13000就很好了.
你不能說當晚只看到你這組來看屋,早上,下午或更晚都有可能會有人來看,約明天看,或還在考慮的,因為你簽約而推掉其他組是很有可能的.
求知慾 wrote:
你好 在下目前在2017...(恕刪)
先不談對方是否用話術以及房子的地點不好。
光從後悔租屋要提前解約這點，房東是可以根據契約，按照裡面的規則把押金當做違約金來抵。
除非你能主張以下三項：
（1）供居住處所之租賃，租賃物有瑕疪危及安全健康時(民法424條)。
（2）出租人有修繕義務，經催告而仍不修繕時。
（3）租賃物一部滅失而存餘部份，不能達租賃之目的時(民法435條)。
如果屋況尚可，僅只是你個人意願問題而提前解約的話，老實講對方要扣錢是合理的.....
沒有入住又如何？只要契約沒有合法的終止，對方就有身為房東要付的責任，你也有身為房客要付的責任，租金/違約金一個都跑不了。
難道可以主張沒入住，就可以租金遲遲不交付嗎？我想這類問題用膝蓋想也知道是在唬爛的吧
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是說這種問題找警察也沒用，民事租賃糾紛應該先是找該地區的調解委員會來處理，把雙方找來談....
不過你違約在先的前提下，我並不覺得能討到什麼便宜。對方只是堅持扣一個月，合約有寫清楚於法有據.....
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