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天花板漏水了,樓上說他家絕對沒管線經過

kawakawa wrote:
快二十年的房子最近...(恕刪)

前幾天,我也是有類似狀況,只是我不是受害戶,鄰居因地板損壞在翻修時,發現牆角滲水,想逐一查證,就先找到我家,請我關總開關(因為水一直滲,所以研判是給水管,若時有時沒有漏,就可能是雨水或汙水排水管),結果證實是我家水管漏水,所以我就請水電工兩天之內處理完成,所以給你參考一下,請他關掉水的總開關,然後把水管內的水漏光,觀察半天左右,若是水還在滲,就可能要一戶一戶比照,應該就可以找到兇手了,而且對方也啞口無言。
PS:借版問一下,像我的狀況其實已經漏一段時間,雙方都沒發現,水價也沒異常升高,鄰居總認為是壁癌潮濕,翻開地板才發現是漏水,請問他可以向我求償嗎?其實鄰居間關係還不錯,他沒提還是不好意思提我不知道,單純請教這有賠償責任嗎?要如何認定?

牛杯杯0216 wrote:
前幾天,我也是有類似狀況,只是我不是受害戶,鄰居因地板損壞在翻修時,發現牆角滲水,想逐一查證,就先找到我家,請我關總開關(因為水一直滲,所以研判是給水管,若時有時沒有漏,就可能是雨水或汙水排水管),結果證實是我家水管漏水,所以我就請水電工兩天之內處理完成,所以給你參考一下,請他關掉水的總開關,然後把水管內的水漏光,觀察半天左右,若是水還在滲,就可能要一戶一戶比照,應該就可以找到兇手了,而且對方也啞口無言。
PS:借版問一下,像我的狀況其實已經漏一段時間,雙方都沒發現,水價也沒異常升高,鄰居總認為是壁癌潮濕,翻開地板才發現是漏水,請問他可以向我求償嗎?其實鄰居間關係還不錯,他沒提還是不好意思提我不知道,單純請教這有賠償責任嗎?要如何認定?


一同補充給版主:

只要樓上家裡所有水龍頭都有關緊,然後察看對方的水表,一定有很些微、緩慢的運走情形。就是紅色黑色的齒輪,會慢慢的走,代表對方的水管確實有破損漏水。

因為漏水極低量,每月也不會增加多少而無感絕。

察看水表運轉,一定有跡可尋。
鑑定單位應該由法院叫....
自己叫的話....公信力會不足....
處理方法...
先申請調解....調解不成則上法院提告...
訴訟開始後....遞狀請法院調查證據(即請公信單位鑑定)
laupeehigh

請問申請調解要去哪個單位?

2024-08-20 19:19
這很容易想的吧
假設是你家一直都好好的
結果樓下跑來說你家地板漏水
造成他家天花板漏水
所以要把你家地板敲掉
你就會配合嗎??
你有那麼好剃頭嗎?
一定都是想盡各種理由拒絕的吧
https://www.youtube.com/watch?v=8NQRt49XiBU
kawakawa wrote:
最近客廳的天花板漏水了,一整片水漬,查了樓上的建築給水圖,有畫一隻水管經過
但樓上表明絕對不可能,不願意配合維修,頂多讓我找師傅進來檢查,不得敲地板

現在有加壓測試水管是否漏水。

我家牆壁內熱水管破了。抓漏師傅先加壓測試冷水管,結果壓力表維持不變(沒漏水)。加壓測試熱水管,除了壓力會掉外,水還從牆壁冒出來。

灌注方式就可以止漏了(非打針)。
我住公寓二樓.樓下反映漏水到他家了.我立刻請水電師傅裝修改為冷熱水明管就好了.開支萬八千元.在二年前.做人將心比心.就不會怨懟了!
1.用熱顯像儀抓漏水點,熱水就很好抓,冷水管需要製造環境溫差。


2.用加壓機分別測試冷、熱水管,壓力9kg,試壓12小時,要確實把管內空氣排出。
kawakawa wrote:
快二十年的房子最近...(恕刪)


1.直接和屋主商量.
2.調解委員會.
3.法院.
(多拍幾張漏水照片留底備用)

我有遇到樓上漏水的問題,搞了一年才處理好,也請了4個水電師傅看過,有3個師傅說沒有辦法處理,有1個師傅說一定要開挖,樓上屋主聽到要開挖,就說可能的漏水位置在某地方,就依樓上屋主說的去處理,結果還是在漏水,我就請專業抓漏的處理,費用大約要8萬元,局部開挖用攝影機伸入管內找漏水處,開挖的位置會復原用到好(復原的位置一定有色差),如果查到是公共用的管路,可告知所有樓上的屋主一起分擔費用,我找的這家有保固5年(相同的漏水位置),施工當天通知所有樓上的屋主並告知如有找到漏水處,請大家過來看,最後有找到漏水處是公共的排水管破裂,使排水到處亂竄,從(1.施工 2.找到排水管破裂並接好水管 3.觀查約3天後 4.牆面地板復原 5.開保固5年書(其他屋主拿影印本),共花了7天完工,前前後後共花了15萬.(15萬內,7萬是白花的,8萬是值得)

***建議直接找專業的,才不會多花錢,又浪費時間***
關鍵字
"牆體探測器"

1.BOSCH D-TECT 120 入門款 可以探測電管 水管 但是探測深度不深 約10公分以內 只能測得有或無 至於深度沒研究
售價約一萬內 (有台灣公司貨可買)

2.BOSCH D-tect 150 專業款 可以探測有無通電的電管/線 有無水流通的水管 鋼筋 加熱銅管... 還可顯示測得深度位置,最深測試深度為15公分
售價約4萬內 (NCC撤照已停售,只剩下水貨 或是二手貨,台灣代理沒賣了)(小弟四年前買二手水貨花了35000)

以上淺見希望能幫上您的忙
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