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無人管理舊公寓糾紛一問

看看上面的回覆…
就知道為什麼台灣人都是這麼鄉愿!

沒有專業,沒有關係!
沒有知識,更沒有關係!
但是連「理性討論」這麼一點點風度都沒有,
真的是不要老是笑對岸的水準低 ..!


對於樓主的問題,個人提出一點過去實務的經驗~

1、那張電腦打的紙,上面有提到『化糞池』及『許多管線』。
這時,我們要釐清「物權」!
也就是這個『化糞池』及『許多管線』,到底是誰的?

目前,在台灣還有許多建築物是使用『化糞池』,
所以樓主要自己私下釐清這個化糞池是否跟自己的使用有關!?

你可以先看自己的水電單,是否有個『汙水處理費』。
更確定釐清,可到各縣市水利局、工務處、環保局查詢.. ..
(別問我:為什麼要問三個地方?.. .. 因為,地方政府喜歡擺爛啊~ 

*最近也有新聞提到:明明自己住家是使用化糞池,卻被自來水公司多收『汙水處理費』~
新聞連結

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

另外,『許多管線』又是什麼管線?
這個,我想樓主要是去問一樓的.. .. 他一定不會說實話!

樓主可以去問隔壁的建設工地,
並且,問到當時施工的人員!到底這些『許多管線』是什麼管線?


2、如果是按照第二張、及第三張圖,也就是一樓自己寫的『水溝』
有可能就符合我說的私人建物接公管(汙水管)這一段 ~
  
但是,這可以請施作的水電提供當時施作的照片、地點!
(因為施作時,沒有監工!只好〝以照片為證〞囉~)


3、像是自己家裡要接天然瓦斯,天然氣公司也會要你付費來接外管!
所以可以合理的討論,是不是自己住的建物要用到的管線!

不過,像一樓這種要做公共的事情之前.. 都不跟別人溝通的,
其實我也可能跟樓主一樣.. 不愛想去理她!



而且像樓下這種占用自己一樓旁、一樓門口土地!
在鬼島台灣.. .. 比比皆是~~~

樓上一堆人講得義憤填膺的,
又有幾個是住樓上.. 然後會去抗議樓下違章的?

檢舉?
是沒看見柯文哲喊著要拆違建!
然後咧? 違章列管件數卻是一年比一年多 ~~~

台北市都這樣了!
其它縣市根本就沒救了~ 



最後,給樓主一個建議:
用和協的態度,處理合理的事情! 




對照樓主現在可能的遭遇~

當年的馬先生幫台北市的建築物做對外公管時,沒有一個市民出到半毛錢.. ..
我想.. ..
應該沒幾個會知道這個故事~~~~

從郝龍斌到柯文哲就全部停擺.. 不做了!
可能是要等到你自己付錢要做汙水管的時候,才會知道吧!
  


『法律,是保戶懂法律的人!不是保護每一個人!』如果需要法律諮詢,只有付費,沒有免費~ 一 一+
仔細看,
兩個方案的內容一樣,
只是牽扯要不要拆房子而已...

看起來那些工程也是公共工程,
有疑慮的話可以去詢問施作的項目,
分清楚哪些是公共的範圍,
該付的就付..

住公寓就是東西壞了,不修不方便,自己先墊了又怕收不到錢

florence0729 wrote:
看看上面的回覆…就...(恕刪)


我來說明一下就我知道的部份好了~
該一樓住戶原搭建鐵皮屋是為了營業用(開餐飲小吃),由於裡面有一間廁所及流理臺,所以他一樣私自把這兩個污廢水的水管跟我們舊居這棟污廢水管線接在一起,所以管線會凌亂,這已經不是新聞了~可以說是全棟全戶都知道~也因為沒發生什麼糾紛,所以大家也都默默這樣住了好幾年,直至建商要興建飯店時要整頓,想當然爾這位住戶認為那些管線我們這棟也有用到,加上他不想拆鐵皮,那衍生的費用就要向我們其它住戶討,減少負擔吧...

另外真的非常感謝眾網友的回覆,小弟銘記在心,發生這樣的事在自已身上,一定會帶有情緒不開心的,但也因為自已在這方面糾紛,沒有太多專業,所以上來請教各位,讓我心裡有個底,該如何做,一步步的做,為的就是保護自已,保護家人罷了。

Tedit wrote:
我來說明一下就我知道的部份好了~
該一樓住戶原搭建鐵皮屋是為了營業用(開餐飲小吃),由於裡面有一間廁所及流理臺,所以他一樣私自把這兩個污廢水的水管跟我們舊居這棟污廢水管線接在一起,所以管線會凌亂,這已經不是新聞了~可以說是全棟全戶都知道~也因為沒發生什麼糾紛,所以大家也都默默這樣住了好幾年,直至建商要興建飯店時要整頓,想當然爾這位住戶認為那些管線我們這棟也有用到,加上他不想拆鐵皮,那衍生的費用就要向我們其它住戶討,減少負擔吧...

你們這棟其他住戶真是好人
這種帶來髒亂空汙噪音小吃店開在住宅區
要是我早就檢舉違建!!

7881974 wrote:
你們這棟其他住戶真...(恕刪)

因為當初新公寓落成時搬入大家都是小家庭上班族的身份居多,樓下一樓的餐飲是經營白天~所以互不相干擾,後來一樓餐飲也因為生意不佳就收掉了。
讓我說句公道話...
一句就好...

干你屁事?

Tedit wrote:
私自把這兩個污廢水的水管跟我們舊居這棟污廢水管線接在一起,所以管線會凌亂


其實我可能猜到十之八九,也是因為過去我曾處理過幾件同樣的問題~

其實這個可以直接問當時施作工程的水電、泥作,
要求提供施作的照片、甚至手畫的繪製圖,

直接問他:
1.新作汙水管線施作的部分,有無影响隔壁建案工程?
2.新作汙水管線有無穿越其它非自己建物的土地?
3.連接公管部分是否是水利局、或屬於縣市政府局處的公有管線?而非其它私人管線?
4.有無申請『下水道用戶排水設備接管申請』?
5.本棟建物目前已完成新的汙水管線後,是否還有舊的汙水管線仍在使用中?
(如果有,為何?)
6.原本本棟建築的汙水管線位置在哪___?(一併手繪記載)
7.本棟建築舊有汙水管線如果不重新施作,有何影響?
8.本次施作汙水管線總費用多少?並提供收據、發票。
(未來出售這間房子時,可以用來抵扣稅)


以上,如果有詳實記載~
樓主就能更一窺這次的施作,是否屬與 何情合理!?


像那種.. ..干你屁事的!
比較像是小學生的口吻~~~

希望樓主能靜心去處理面對! 
『法律,是保戶懂法律的人!不是保護每一個人!』如果需要法律諮詢,只有付費,沒有免費~ 一 一+
florence0729 wrote:
其實我可能猜到十之八...(恕刪)

感謝大大回覆,真的受教了,真的是不經一事不會長一智,您提點的真的需要好好筆記,依照該戶那種占人便宜的投機個性,想必很多程序一定沒去申報申請。。。
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