公寓大廈管理科,並無處罰住戶的實權,管委會可開罰,但若住戶不繳,除非送法院發出支付命令,不然沒有實際效用(沒進法律程序前應該只有嚇阻住戶的效用)管委會直型公寓大廈管理條例時,應注意是否違反法律,如涉及違反法律的規約,在法律上是無效的。但只要不違反法律和比例原則,到了法院法官還是會認同管委會的。