該出租屋頂給太陽能業者嗎 (第2頁)

viccheng1925

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11樓

2016-11-16 12:56

業者承租是為了賺錢，基本上板子應該不會用太差的，20年後還會有8成的發電能力，因為還有8成的發電能力，可以並網入家用，而台電雖然一簽20年，但目前是20年後可以再評估再簽5年。

yagami7215

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12樓

2016-11-16 13:10

我覺得聽起來不錯啊

先不提每年跟業者抽的租金

屋頂架太陽能板有兩個好處，遮陽(隔熱) & 防水

光是隔熱這一點就好處多多了，有人還要自己花錢搭屋頂來遮陽~ 現在有業者出錢出力幫你搞，每年還有錢可拿

sheming

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13樓

2016-11-16 14:07

千萬不要.....

已有慘痛經驗...

出租給廠商20年風險太高

1.颱風吹壞

2.要定期維護

3.頂樓漏水問題

雖然你以為以上合約有寫廠商要負責

一旦維護成本太高，他是不會做賠錢生意的

最後就是不付租金、壞了不修、漏水不管，放給他爛！

你想申訴？抱歉發電賣電是他跟台電的事

跟你無關！你只是個房東，面對不想付錢的房客而已

這麼好賺怎麼廠商不自己買地種電？

一切都有風險阿

jcyao

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14樓

2016-11-16 14:19

aquarise02 wrote:
可以問廠商可不可以幫你家的電源系統也改一套是用太陽能供電的..
簡單的說萬一大停電好歹你家可以使用廠商的太陽能系統來應急當然用電多少錢要付..

基本上不可能，售回台電是併網方式，只要電網沒電(停電)，太陽能系統也會中止輸出

7881974

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15樓

2016-11-16 14:57

yoyo1202 wrote:
近期有太陽能業者想...(恕刪)

一年才1萬多就別冒這風險自找麻煩了

chadhuang

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16樓

2016-11-16 15:33

sheming wrote:
千萬不要.....
已有慘痛經驗...
出租給廠商20年風險太高
1.颱風吹壞
2.要定期維護
3.頂樓漏水問題
雖然你以為以上合約有寫廠商要負責
一旦維護成本太高，他是不會做賠錢生意的
最後就是不付租金、壞了不修、漏水不管，放給他爛！
你想申訴？抱歉發電賣電是他跟台電的事
跟你無關！你只是個房東，面對不想付錢的房客而已
這麼好賺怎麼廠商不自己買地種電？
一切都有風險阿

只用"慘痛經驗"這四個字帶過，這神邏輯我都笑了

sonsin

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17樓

2016-11-16 15:45

1年才1萬多，
20年給你算30萬好了
20年後設備送你，
那如果壞了，
可以請他們來拔走並復原屋頂嗎？
如果不要，
自己找人拆除清理及修復屋頂防水說不定花你個50萬吧。

yagami7215

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18樓

2016-11-16 16:03

sheming wrote:
千萬不要........(恕刪)

除非廠商倒閉，不然屋主跟廠商的合約是一回事，廠商跟台電的協議又是另外一回事

既然屋主跟廠商的合約是廠商必須負責所有後續維護保養，只要合約期限內有問題，廠商就有義務要處理

當然臺灣最常見的一招就是惡性倒閉再另起爐灶

seatree

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19樓

2016-11-16 16:18

基本上你要考慮，1年拿1萬多，20年內你的頂樓有一部分甚至全部都不能用划不划算。

yme1029

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20樓

2016-11-16 16:35

太陽能必須常常清潔才能維持好的效率，業者應該也希望屋主能幫忙清潔吧
這樣他才不用另外請人處理，要掃落葉，灰塵，用水洗鳥屎等等。。。