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牆壁樑柱空心請教,新成屋驗屋


kobe19890717 wrote:
看來修繕要一段時間了
如果空心範圍太大就打掉重新粉刷
範圍小小就沒關係不然越打越慘


所以比較好的方式是先用切割機切出敲除範圍,
再用電鎚打,
不然直接用電鎚打,
邊緣像狗啃,
還可能邊打邊造成剝離範圍增大,
本來是小小一片最後變成很大片,
有用過電鎚打除水泥砂漿層或磁磚的應該就知道,
沒先切要打的剛剛好又不傷害其他範圍其實蠻難的.

babe_anonymous wrote:
小弟最近買了一棟透...(恕刪)


http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=4716791&p=5#59290690

一:
看一下這個,心裡比較平衡....

本站http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=3891252&p=6

借用本站嵐大大的照片....(如有不妥,請告知小弟...)









二:
目前...有沒有偷工減料,全憑建商良心....

三:
....水泥砂,補一補.....磁磚貼起來...

四:
.....日後滲水...

五:..維冠大樓倒塌後,專家說了:有沒有偷工減料,全憑良心......推動第三方方認證、監造???還沒有下文....
魏耀乾-痛批在新潮流的挾持下,民進黨一黨獨大、極權獨裁,政商勾結貪污腐敗....
台南三等公民 wrote:
如果建商不處理好! ...(恕刪)

希望不至於要走到這步....
卡呸 wrote:
如果是依照片看......(恕刪)





謝謝,今天在仔細敲一下範圍大小,是約長100公分寬30公分左右


留著這孔實在不知道幹嘛不直接封起來,看一下隔壁的是完整水泥封起來的
kobe19890717 wrote:
看來修繕要一段時間了...(恕刪)





是的地磚也有空心的部份,但是沒有特別大的範
也不是只做空心部份的檢測,只是花了大筆的錢,能驗能測的都儘量去先把問題找出來,畢竟這建商成立時間也還不到十年怕有問題以後找不到人處理啊





請問各位這樣是正常情況嗎?    屋內有多處
babe_anonymous wrote:
小弟最近買了一棟透天...(恕刪)


我個人建議版大....如果可以基本上最好是跟建商要"結構設計圖加上管線設計圖影本存檔"....

以此資料下去延伸驗屋才有意義....看著圖說...自己好好一點一點一個部位一個部位做做功課!

這對將來您自己的房子管線怎麼跑抽水機,廁所管線,化糞池在哪,這些對您將來了解自己的房子

絕對有幫助!(哪裡空心,哪裡實心,圖說上一定可以看的出來)

供您參考嚕!
樓梯下的部分倒是還好
圖說也不用調了..那部分屬於竣工圖
建商根本不會特意畫那個部分
若很介意可請建商砌磚...但他們應該會跟你收費


至於空心部分就比較麻煩了
想打掉從做可能會影響的問題:
1.原本正常的地方因為打鑿震動,造成澎拱範圍擴大
(切溝再打鑿一樣會造成澎拱)

2.未來粉刷面平整度絕對會變得超爛,靠油漆收很困難
尤其是新舊交接面會裂一段時間

3.地磚會傷到,有更換過的地磚新舊還是會有些許色差
修改過的地磚平整度會有差

另一種方式高壓灌注EPOXY
由於EPOXY強度可達10000以上,且黏著性超好
之前測試效果不錯,至今1年了還沒發生澎拱

但所費不貲...
可建議建商用這種方式做做看
robin1980 wrote:
樓梯下的部分倒是還好...(恕刪)





謝謝提供意見,接待中心小姐今日說會跟施工人員討論如何解決

babe_anonymous wrote:
請問各位這樣是正常...(恕刪)


踢腳油漆也太不平了吧
是原本要釘踢腳板 結果油漆 這可以跟建商要求修平整
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