買中古屋要檢查配電箱嗎? (第2頁)

doggy0104

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樓主

2016-06-06 17:52

謝謝
真的看不懂~~
其實光聽和看就霧煞煞了~~

jerry_tai2001

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12樓

2016-06-06 21:37

內行的看門道..外行看熱鬧...
如果在論壇的發言就能讓你看懂...
那麼台灣的水電行乾脆都關門行了...

figo1958

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13樓

2016-06-06 23:31

不懂沒關係~~買下後就線路請水電來檢測一下，老舊電線汰舊換新是必要的。

hoya_place

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14樓

2016-06-07 5:36

在美國看屋時, 尤其是第二或第三次時, 有些人會帶著專業的人一起去看, 一來是檢查現況, 二來是針對自已的需求, 看看還要加多少修繕費用, 如果修繕費用太高, 而房價也超過自已的預算, 買方意願可能會降低些. 或者會以修繕費用高低, 來殺點價格.

seatree

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15樓

2016-06-07 8:39

一般人看配電箱，主要看配電箱有沒有生鏽，有沒有焦痕等等這些比較表象的問題。
至於線徑夠不夠，斷路器的安培數夠不夠，接線的方式有沒有問題等等的，這是懂水電的人才看得懂，一般人是看爽的而已。

大維0840

大維0840
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16樓

2016-06-07 9:33

原則上買中古屋看配電箱主要是檢視配電盤是新式或舊式，以及電線線徑粗細新舊。

這些項目只是拿來當出價參考。

doggy0104

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樓主

2016-06-07 10:08

了解謝謝大家~~
因為此組買家在房屋中仔細的看了一個多小時，
本以為他會檢查最基本的馬桶、水管通不通..等問題，
結果反倒沒有，大部分時間全花在看配電箱和管道維修間，
有點意外，才想說詢問看看是不是有我自己看屋習慣疏漏的地方。

經大家如此說，
我想這真的已經是專業的行家才會了解的點了，
應該不是我自己找屋時需要特別著重檢查的地方，
真是謝謝大家。

vns131

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18樓

2016-06-07 10:29

doggy0104 wrote:
了解謝謝大家~~...(恕刪)

我買的是中古公寓，不是透天。

電的部份，看屋時不是很重視，因為本來就有打算買來後，
花個幾萬元，全部電線、開關、電箱內的東西、插座、電燈、吊扇...，拉掉重做。
給親戚專業水電施工。還能照自己的意思增加插座、改雙切，一併拉網路線，做一些變化。
用電量高的電器，還能順便拉專用插座。

水的部份因為都暗管，只能看有沒有爆管、漏水的情況。

如果屋齡高，會建議把電的部份重做，這部份很重要，跟安全有關的，不能隨便。
而且有些建商用的水電，會偷工減料！花個幾萬，能買個十幾二十年的安心，很划算的。

Tong_lulu

Tong_lulu
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19樓

2016-06-07 12:08

figo1958 wrote:
不懂沒關係~~買下...(恕刪)

同意，不管怎樣請專業的檢查一下
當作是給自己買個保險，也避免後續有牽扯出問題

cinnamon coffee

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20樓

2016-06-07 20:41

不是每個人都有那種本事，在買了房子之後，還有錢把屋內的管線砍掉重練。事先確認管線狀況，買了就能直接住進去，這不是最好的嗎？！