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買中古屋要檢查配電箱嗎?

謝謝
真的看不懂~~
其實光聽和看就霧煞煞了~~

內行的看門道..外行看熱鬧...
如果在論壇的發言就能讓你看懂...
那麼台灣的水電行乾脆都關門行了...
不懂沒關係~~買下後就線路請水電來檢測一下,老舊電線汰舊換新是必要的。
在美國看屋時, 尤其是第二或第三次時, 有些人會帶著專業的人一起去看, 一來是檢查現況, 二來是針對自已的需求, 看看還要加多少修繕費用, 如果修繕費用太高, 而房價也超過自已的預算, 買方意願可能會降低些. 或者會以修繕費用高低, 來殺點價格.
一般人看配電箱,主要看配電箱有沒有生鏽,有沒有焦痕等等這些比較表象的問題。
至於線徑夠不夠,斷路器的安培數夠不夠,接線的方式有沒有問題等等的,這是懂水電的人才看得懂,一般人是看爽的而已。
原則上買中古屋看配電箱主要是檢視配電盤是新式或舊式,以及電線線徑粗細新舊。

這些項目只是拿來當出價參考。
了解 謝謝大家~~
因為此組買家在房屋中仔細的看了一個多小時,
本以為他會檢查最基本的馬桶、水管通不通..等問題,
結果反倒沒有,大部分時間全花在看配電箱和管道維修間,
有點意外,才想說詢問看看是不是有我自己看屋習慣疏漏的地方。

經大家如此說,
我想這真的已經是專業的行家才會了解的點了,
應該不是我自己找屋時需要特別著重檢查的地方,
真是謝謝大家。

doggy0104 wrote:
了解 謝謝大家~~...(恕刪)


我買的是中古公寓,不是透天。

電的部份,看屋時不是很重視,因為本來就有打算買來後,
花個幾萬元,全部電線、開關、電箱內的東西、插座、電燈、吊扇...,拉掉重做。
給親戚專業水電施工。還能照自己的意思增加插座、改雙切,一併拉網路線,做一些變化。
用電量高的電器,還能順便拉專用插座。

水的部份因為都暗管,只能看有沒有爆管、漏水的情況。

如果屋齡高,會建議把電的部份重做,這部份很重要,跟安全有關的,不能隨便。
而且有些建商用的水電,會偷工減料!花個幾萬,能買個十幾二十年的安心,很划算的。

figo1958 wrote:
不懂沒關係~~買下...(恕刪)


同意,不管怎樣請專業的檢查一下
當作是給自己買個保險,也避免後續有牽扯出問題
不是每個人都有那種本事,在買了房子之後,還有錢把屋內的管線砍掉重練。事先確認管線狀況,買了就能直接住進去,這不是最好的嗎?!
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