求救新房子漏水~~~~ (第2頁)

Steven C.

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11樓

2016-03-16 23:25

窗戶旁牆壁打掉防水重練

starlit17 wrote:
大家好新買的房子，...(恕刪)

顏點點

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12樓

2016-03-17 9:18

打針了又漏是施工者的問題..材料的問題

車庫那邊是整排滴水嗎?

chai98

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13樓

2016-03-17 9:20

starlit17 wrote:
大家好新買的房子，...(恕刪)

你這應該是當初廠商窗框裝好後，水泥崁縫沒確實填滿，導致有空隙。因為表面泥作已粉光過，從表面看不出來。最有效的作法就是整個窗框周圍水泥全部打掉，重新填縫。只是為何預留插座那邊也㑹漏?當初施工過程中是不是有不小心弄破內部的管線(因為打針那個液體會從插座流出)。打除時那邊管路也要一起檢查，把破掉的管線一併處理好。打針只是治標非治本，到時水還是㑹找縫隙鑽。至於車庫那個，請做採光罩的業者重新再上slicon膠。

顏點點

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14樓

2016-03-17 9:23

chai98 wrote:
你這應該是當初廠商...(恕刪)

這不是從管路流出的
是RC與粉光層之間或電盒與RC之間

chai98

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15樓

2016-03-17 9:34

顏點點 wrote:
這不是從管路流出的...(恕刪)

嗯！再看一次照片，好像是。那就是把粉刷層打除範圍擴大。應該是那附近的粉刷層內部空心或是有縫隙，導致水流到那邊去。

robin1980

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16樓

2016-03-17 10:18

80%的發生原因是窗戶的問題
有可能..崁縫不確實
(叫非專業的人做的可能發生)
外牆窗戶與結構交接面沒做防水
(作完窗戶崁縫後粉刷施工前施作)

20%的原因為剪力破壞
不過沒在現場看無法判斷正確原因

施工還是建議打針別打發泡
發泡會造成粉刷面澎拱...
只是治標不是治本
(越露越嚴重)
打針可以的話還是打EPOXY比較好
EPOXY可用於結構補強(強度很高)
但是要抓很多次才能根治

starlit17

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樓主

2016-03-17 13:16

感謝大家的解說
所以我現在可以做的是
1.鐵窗螺絲重新灌膠重鎖
2.內牆就目前的打針

如果再上外牆透明防水漆，這樣有用嗎？

另外交屋前大雨是沒有漏水，所以建商才一直說是鐵窗的問題。

請大家再賜教，感謝，漏水真的很煩，唉

crazy1212

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18樓

2016-03-17 14:26

starlit17 wrote:
大家好新買的房子，...(恕刪)

我也不覺得是裝鐵窗的關係導致漏水
牆壁這厚度一定有的
雨水再大淋到牆壁後
再從壁虎處滲透進來
感覺窗戶沒塞好的關係

顏點點

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19樓

2016-03-17 17:53

新房子..透明防水漆請三思，久了都會黃變

starlit17 wrote:
感謝大家的解說所以...(恕刪)

starlit17

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樓主

2016-03-17 18:07

那對於目前的囧照大家有什麼建議？我可以做什麼處理？

謝謝^^

求救 新房子漏水~~~~

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