這頂樓是違建嗎? (第2頁)

黃金獵獵犬

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11樓

2016-01-30 17:09

看看在哪吧

一堆透天二樓都蓋成八樓都沒拆了 sorry

photoshap

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12樓

2016-01-30 17:16

基本上台灣違建一大堆，一般都先從有人檢舉的開始拆，
若是用盡方法仍然不確定是否為違建卻還是要買，
且仍然擔心因房屋所有權人或仲介刻意隱瞞，
可於買賣契約中明訂雙方都可認同的房屋事實狀態，
事後倘若真的發現其頂樓確為違建，
再向法院聲明對方債務不履行，
金額不大的話法院判決最快半年到一年，
再以其判決為執行名義向對方請求反還相對價金。滾來滾去

cus5412

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13樓

2016-01-30 18:13

為甚麼大家這麼回答呢?
看使用執照，該樓層如在使用執照內就是合法的，否則就是違建。

fadedglory

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14樓

2016-01-30 18:16

ZIV AHQ wrote:
各位先知好~小弟最近...(恕刪)

應該是違建,如果真的要確認,可以到地政事務所申請
測量成果圖(建物平面圖)來比對

cus5412

cus5412
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15樓

2016-01-30 18:33

fadedglory wrote:
應該是違建,如果真...(恕刪)

地政單位是管地目，建築物是建管單位管的，看使用執照就知道了!

meme0000kimo

meme0000kimo
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16樓

2016-01-30 18:53

鐵皮的部分就是違建了,隔壁兩棟的採光罩及鐵窗也可以被認定是違建滾來滾去

ZIV AHQ

ZIV AHQ
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樓主

2016-01-30 18:57

謝謝各位熱心先知們為小弟解惑

看來這屋子有很多詭譎的地方 ....

難怪價格挺誘人的讓我差點暈船 ....

小弟決定將他留校察看 ....

micboss

micboss
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18樓

2016-01-30 19:20

fadedglory wrote:
應該是違建,如果真的...(恕刪)

只要有建物建號或地址就可以去地政事務所申請建物平面圖.一張才20元!
建物有幾層,每層的平面大小都有標示尺寸,
就可以核對是不是違建了.

怕麻煩HINET也可線上申請列印.(不過我是用HINET帳號扣款)

steven101

steven101
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19樓

2016-01-30 21:25

亞當山德勒 wrote:
上面有裝太陽能板有可...(恕刪)

太陽能發電板,的確是要非違建才能申請
但這戶的只是太陽能熱水器

蓋成這樣,99%是違建了

r6543210

r6543210
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20樓

2016-01-30 23:03

cus5412 wrote:
地政單位是管地目，...(恕刪)

樓上大大說的沒有錯唷!!

因為樓主非屋主

也不一定能拿到屋主授權書

這樣去建管是調不出使照謄本跟送審圖

所以只能去地政事務所申請建物平面圖

這個誰都可以申請

只要拿身分證跟規費就可以了

很敏顯....這房子是三樓半

跟隔壁一起合建的

所以跟隔壁比對就知道了

所以後面那個貼磁磚的跟上面鐵皮屋.....

違建機率95%

當然...有些人後來增建然後有申請

也不是不可能

因為拆違建每個縣市經費不同

所以有些縣市有再拆

有些縣市沒有

就我知道某個南部幸福城市

好幾年來拆違建經費都不到萬元

至於之前新聞上講一堆違建後

不知道是不是有增加

一般SOP都是...

新違建即施工中...勒令停工，並隨報即拆(前提要有拆除大隊)

然後危害到公共安全...也是隨報即拆

然後既成違建....就列管

其實現在要找到沒有二工跟違建的....

真的很難了