Bonbon33 wrote:
前一陣子買了一間預...(恕刪)
除非你要更換的房屋還沒有人訂(買)
是有機會談,如有人訂(買)下,就不可能了!
看您回文十分客氣，但個人覺得如您要跟代銷談，不用太古意，不卑不亢的把需求跟她說就好，不用一副非常對不起她的樣子，大不了退訂...
講實在話，有人訂了不買都有辦法喬到退訂金，何況您只是要換間，大不了貼點錢換個所謂好一點的，
不過你要注意別在這被敲竹槓，例如你買了A間想換B間，如您還沒下訂前，也許B間會賣你A間的錢，現在你想換或許他會加個幾十萬讓你換，這點您就自己斟酌了與看你談的功力了...
另外怎麼會買了才再查資料，買房至少幾百萬以上的事，都確定好後再下手，不要太衝動，你現在要換也是，你要確實確定換哪一間再談，可別換了才又在查....
小方法：你可假裝長輩要你帶一個風水師來看(一般房仲都不喜歡)，然後跟她說，風水師說這一間非常不利，長輩說要退訂，但你很喜歡他的建案....，希望可以換哪間哪間，諸如此類的...
a0215b0726 wrote:
是本來就知道窗外的風景是怎樣，只是後來上網查了一下風水知識，發現我買的那間客廳&房間的窗戶看出去的城堡式屋頂，犯了俗稱的尖角煞&我買的樓層是不利於我和我先生的。
(恕刪)
前陣子親戚也是付訂了一間預售屋
隔了一個星期自己到工地附近場勘環境
發現她訂的那間會有西曬
所以和代銷要求換間(同樓不同間)
坪數小一點點 總價差一點點
不但爭取到單坪同價 總價還再砍一點小尾數咧~
祝你成功囉!!
wheell wrote:
講實在話，有人訂了不買都有辦法喬到退訂金...(恕刪)
SUMMERLIN091 wrote:
前陣子親戚也是付訂了一間預售屋
隔了一個星期自己到工地附近場勘環境
發現她訂的那間會有西曬
所以和代銷要求換間(同樓不同間)
樓主有說明了, 他已經簽約, 也付了簽約金30萬, 這和下訂是不一樣的
通常下訂只要意思給個幾萬, 不買也能全退, 而簽約金是已經簽署買賣合約且同意合約內容, 不買是要依合約內容賠償的
樓主還有一個機會, "合約審閱期", 希望您沒簽已經完成審閱的證明文件, 這樣咬著這點, 就算要退都有機會
PS:簽約後要換, 我只有換車位過, 當然代銷很阿煞力讓我換, 但我相信您堅持要換, 如果還有房子, 代銷一定會同意, 對他們來說, 只是願不願意而已
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