急急急!!!!!~~~~快交屋了，房仲卻要我們補增值稅?????? (第2頁)

該怎麼辦才好啊

該怎麼辦才好啊
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11樓

2015-07-30 10:59

新例四 wrote:
增值稅不是課賣方嗎...(恕刪)

alpha1019 wrote:
增值稅是賣方付...(恕刪)

kim73731 wrote:
增值稅乾買方屁事...(恕刪)

eve55eve55 wrote:
增值稅是賣方的成本...(恕刪)

ryanku wrote:
政府規定增值稅是賣方繳,...(恕刪)

ytldylan wrote:
增值稅是買方要繳的,...(恕刪)

目前5:1，到底誰才是對的，讓我們繼續看下去~~

lll4403

lll4403
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12樓

2015-07-30 11:08

當然賣方繳
賣過房子的人~~
所謂一生一屋.....等免稅措施都是適用賣方

lin710825

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13樓

2015-07-30 13:40

增值稅是賣方繳納的，房仲只想加速成交，別被凹了..... 請爬文

RMAN

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14樓

2015-07-30 13:41

zoeolol wrote:
'急急急~~~請教...(恕刪)

改不會是房仲攪錯了...找錯人了...

增資稅關買方什麼事???

小瑞

skylinyiz

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15樓

2015-07-30 13:54

zoeolol wrote:
'急急急~~~請教...(恕刪)

完整對話PO上來吧

土地增值稅不可能是買方出

阿貓阿狗都知道

就算有奢侈稅的問題，合約簽完也是賣方的問題

總之到時候不交屋，你直接寄存證信函就對了

然後法院見

bluez

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16樓

2015-07-30 15:23

土增稅明訂是出賣人繳付,除非合約有明訂繳付人,老人家的交易才有付清的觀念,如他要實拿500萬,其他所有費用由買受人負擔,不少老一輩的人是這樣交易的!

jacopass

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17樓

2015-07-30 16:31

看起來比較像是反悔要你多出錢補貼賣方的增值稅吧 ,
房子那麼多錢找個熟析此類糾紛的律師問看看.

Flyairpig

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18樓

2015-07-30 16:50

Hello，樓主，我買的房也是跟你一樣的情況，原屋主為了避開奢侈稅約定一年六個月後交屋，等到要辦理交屋時發現土地公告現值已上升，要繳交土地增值稅。
我想說的不是上述大家都知道的事~~我想問的是:交屋前有先讓你住進去嗎?? ~~ 在我的情況是我已經在確認要交易後隨即入住，所以我省下了1年6個月的房屋租金外加1年6個月的購屋貸款

，所以在我的情形因為我已經入住了，所以入住後的土地增值稅(入住後公告現值又調一次)~~我願意來付，而入住前的的土增稅(入住前到入住第一年公告現值調一次)~~我跟原屋主按比例(一年12個月，我入住幾個月佔多少%)來付，買屋是人生大事~希望你好好跟他們談吧~~
至少我認為我省下來的貸款或房租是不吃虧的。

eve55eve55

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19樓

2015-07-30 21:17

Flyairpig wrote:
Hello，樓主，...(恕刪)

這位樓主非常明理且能算帳..

其實就是白紙黑字..看合約啦!~
所有買賣都會從其約定..買賣屬私人契約!~

議約前都會說明雙方該負擔的事項..

zoeolol

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樓主

2015-07-31 15:43

Flyairpig wrote:
Hello，樓主，我...(恕刪)

四月時已向房仲了解買方是不用付增值稅，確認該繳交哪些稅金後即簽了合約。明天8/1是屋主屋子持有滿2年，所以才辦理交屋手續，這段期間我們沒有住在裡面，如果像您一樣已搬進去住要付錢我也覺得理所當然，但事實上並沒有，
所以覺得莫名奇妙！後來她有跟我老公電話稍微聊了一下，
說是因為當初她們公司算稅程式出問題，所以才以為我們不用繳增值稅，但增值稅是賣房要繳的沒錯，而且聽說增值稅總共20萬初而已，我還以為5-60那麼多................

希望明天可談好，實在不想撕破臉搞得難看