一.一凸 wrote:
主委可以罷免掉嗎?...(恕刪)
看樣子還沒自己買過大樓，或是透天的住一輩子得人吧，主委可不是住戶花錢請來的哦，主委不管多高級的大樓都是住戶選住戶義務擔任的，是個做事會被罵，擺爛也被罵，下班還要處理瑣碎雜事，大樓有什麼事時還有可能卡官司，反正就是個吃力不討好的事情。
住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時，未經申請主管建築機關核准，不得破壞或變更建築物之主要構造。
住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。
住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。梯間是為消防及逃生的通道，不是個人專有也不能約定專用，住戶沒有占用的權力，管理委員會必須依法行事，否則會有瀆職之嫌。
第四十七條 有下列行為之一者，由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：
一、區分所有權人會議召集人、起造人或臨時召集人違反第二十五條或第二十八條所定之召集義務者。
二、住戶違反第十六條第一項或第四項規定者。
三、區分所有權人或住戶違反第六條規定，主管機關受理住戶、管理負責人或管理委員會之請求，經通知限期改善，屆期不改善者。
我去看政府網頁，內容如下：
第七十七條 建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全。
直轄市、縣（市）（局）主管建築機關對於建築物得隨時派員檢查其有關公共安全與公共衛生之構造與設備。
供公眾使用之建築物，應由建築物所有權人、使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。非供公眾使用之建築物，經內政部認有必要時亦同。
前項檢查簽證結果，主管建築機關得隨時派員或定期會同各有關機關複查。
第三項之檢查簽證事項、檢查期間、申報方式及施行日期，由內政部定之。
但如果是依照建築法，那全社區2/3都有陽台外推，那是否也要請管委會照實申報，然後要求全部恢復原樣嗎?
如果沒有，那管委會就是柿子挑軟的吃嗎?
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