懇求建商，建築師等，給意見---跪求 (第2頁)

一葉扁舟

一葉扁舟
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11樓

2015-05-21 7:59

防水沒做是真的，但沒做防水未必會漏，能到處漏也是奇芭⋯⋯什麼人來都一樣只能做防水，要做防水的房子，會讓你經常頭痛

梅子可樂松

梅子可樂松
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12樓

2015-05-21 8:15

jackstep wrote:
小弟自建建築為一棟...(恕刪)

的確是防水未做，但是最近都在下雨也不能做防水，
做防水最好的時機是等雨停了之後再讓太陽曬個七天，
讓混凝土中的水氣徹底讓太陽光自然蒸發掉，
這樣爾後防水完成之後才不會有後遺症。

倘若混凝土中的水氣沒完全蒸發掉就施作防水，
那將來防水材會因為混凝土內空氣的蒸發而"膨共"，
(意思是防水材與混凝土的介面產生空氣)
所以做防水的時機千萬急不得

如果建商告訴你說:混凝土表面用火烤乾就好了...
千千萬萬別聽他的
因為混凝土只有表面乾而已，
爾後混凝土內部的空氣還是得蒸發掉，還是會膨共。

一.一凸

一.一凸
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13樓

2015-05-21 8:42

內行的看門道外行的打嘴砲

都說了屋凸尚未拆模怎麼可能地板就做防水

會漏很正常我做過每個大大小小的案子還沒做防水前每個都漏啦

G9966881

G9966881
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14樓

2015-05-21 8:49

有人說結構體不能做到完全防水，但我覺得有一定的程度是可以的，我有個設計案現場特別注意屋頂及露臺的防水，總共6戶兩個月前結構體都完成，下了半個月的雨也不見屋頂版有水痕、潮濕，但有些外牆的交接面還是有一些，只是跟頂板比起來防水做好就可以了，要有正確的觀念...結構體屬於第一層保護，防水是不得已下的最後防線，在結構體能處理的範圍要先處裡完最後才是防水層，版主的樣的灌漿品質不敢說保證，但有很大的機率防水會失效，為何? 因為結構體會持續的龜裂擴大，一旦超出了防水材的延展性防水材一破壞就失效了，而且這種井字裂法感覺像鋼筋保護層不足，往後也有混凝土撥離的可能。版主可以考慮拍照存證，扣款再來改善來處理!

jackstep

jackstep
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樓主

2015-05-21 8:53

jackstep wrote:
小弟自建建築為一棟...(恕刪)

本建築的頂樓板有正常養護7天，21天拆掉版模，有正常養護

最近有將柱延伸到屋頂60CM，且屋凸及屋頂女兒牆一次於5/15灌漿完成

樓頂版只有6個雨水管連通到柱內的雨水管，其他無很多管路

因屋凸尚未拆模，也無法施作頂樓房水

如是滲漏問題，理應是局部漏水，而不是每個地方都漏，漏的情況還是雨水用滴的

這樣的情形，建商一直以專業術語說明狀況，因小弟建議先用帆布阻隔雨水在持續低入樓板

後續如何研判是不試品質問題

煩請大大在提供意見

感激不盡

小瓜呆7770

小瓜呆7770
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16樓

2015-05-21 8:54

es_mato wrote:
真有那麼神可以不做防水，就可以讓混凝土不滲水的？
如果不用特殊材料，價格又與一般一樣
這種神人，出來做一定會大發的！

.(恕刪)

+1....

頂樓陽台或外牆沒有那種神人

是不用做防水的啦......尤其是台灣這種氣候....

防水有人做在水泥內層有人做再水泥外牆.....

還有看過混在水泥裡面的防水材質......

uwind

uwind
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17樓

2015-05-21 8:55

其實...只要把結構體用心做好，是不會漏水的~

小弟研判應該是鋼筋保護層不足，加上灌漿後養護時間不夠才會這樣吧= =

砍掉重練應該是不可能了，只能加強屋頂的防水工程~

屋頂防水做完之後再貼磨石地磚保護防水層吧！

防水施作時，記得邊角垂直面要補聚酯網，以防地震後防水層破裂。

jackstep

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樓主

2015-05-21 8:56

您好:

感謝回文，小弟讓我有參考的標準來跟建商商討，這我會記住

謝謝您

G9966881

G9966881
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19樓

2015-05-21 9:00

找個不是結構體但是是同一批料的地方，好比混凝土的內牆....請實驗室來做鑽心試驗，如果鑽心試體強度不如預期...
那...上法院把!基本上不是賠款就是要整棟結構補強

alen8414

alen8414
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20樓

2015-05-21 9:03

灌漿完有做試體嗎? 送去壓就知道磅數夠不夠?