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新莊頭前的新建案，排水孔冒水多日，工務所拖延未處理~求助大大援教

shungR

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樓主

2015-02-16 5:30

HIKOer wrote:
那個膠帶不會殘膠嗎?之後會很難清吧。

屋內這樣冒水出來有損壞的部分是不是也可以請求一下，

另外管委會沒人嗎?還有房子跟誰租的叫房東出面吧~

膠帶的部分後面再想辦法了
小弟行業跟電的有關係
所以有部分電子零件及成品已有損壞
也跟房東及現場主任說過了
等弄好後，我家老大自己會去找他們

這是新的社區，入住的沒幾戶
不知是還沒賣完還是投資客被套住了
似乎也只能先找建商了

心得分享:
堵住的話，要用夠大的抹布先塞住洞，再用膠帶封上並壓上重物
小弟之前有一個洞是先用膠帶再疊上抹布然後才壓上重物
結果就是...

shungR

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樓主

2015-02-16 5:49

另外問一個白爛問題~~~

本來跟建商的水電跟我們約2/14上午10點
一直到下午2點才找到人過來(說要從室內通管)
跟他說我們去那邊要1個半小時
水電師傅就說他不能等就先走了
改約到2/16，跟他約上午或下午
卻是只叫我們等候通知

現在已經堵住了
相信水一定是跑到其他地方去了

公司2/16不一定有人可以整天等他

請問:
這兩個排水孔，我們用不到
可以不修了嗎?
讓他進來維修是義務嗎?

HIKOer

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13樓

2015-02-16 21:35

這個要不要修我想應該跟你們房東討論，

如果你們不修，以後又出問題的話(可能水又滲出來或下雨淹起來)，

你們可能很難找人負責，因為你們自己不修的。

因為現在還有建商在，所以房東應該會讓建商處理好吧。

你跟房東租屋，房東跟建商買屋，所以你找房東，房東找建商，正常是這樣!

jen 77762

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14樓

2015-02-18 2:00

shungR wrote:
看~~在新莊頭前區租...(恕刪)

1999 馬上辦

jen

彩虹濬

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15樓

2015-02-18 3:57

你這個很麻煩
有可能要拿施工圖
看管線的位置
從新處理
也就是說
地板的大理石要拆
然後再看狀況施工

這會有幾個問題

1.大理石的成本
2.拆除的成本
3.管線的成本
4.建商跟包商都會互相推
5.有可能會要求房東出一點
6.黑心的話會用很機車的理由推給住戶
7.建議你把所有的狀況都攝影起來並且標名日期

通常每一個建案都有承包商
她們不會找其他的承包商處理
一定會找原本施工的
因為這牽扯到請款跟罰款
建案的好壞並不是看"建商"
而是看"承包商"
但是現在好的承包商並不多
現在建案很多
承包商根本都不夠
很多都是師傅等級
自己跳出來做
但是管理跟施工品質
就會差很多
而大部分的建商
都只管承包價
不管品質
所以建議你
最好跟房東說

1.配合施工廠商的時間並且全程陪同拍照能錄影最好(因為他不一定有能力回復到原本的情況)(施工前跟施工後和施工過程的照片最好都有)
2.所有的東西都要白紙黑字口頭說的全部不算這點非常重要
3.談判的時候也可以錄音這樣會有憑證

你這個很大一片
不是幾個工就可以處理的
初期妳們感受不出來
等到處理完結算
你就知道
而且現在她們就不是很配合
這筆錢建商一定不會出
要嬤承包商
要嬤推給客戶
所以最好不要掉以輕心

當然不一定會像我說的
只是給妳們一個參考

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