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請問外牆滲水到樓下的責任歸屬

外牆維護=>住戶.(修繕要住戶修,要在牆上掛東西,該住戶不能決定)
外牆使用權=>共有(區分所有權人決議後,決定如何使用)
裂縫2.3應該是樑的部分,管委會負責。裂縫1是樓上負責。

火海飛舞 wrote:
防水處理的公司 一大...(恕刪)


管委會如果不處理.ˊ裝修如果嚴重損壞.住戶可以提告要求管委會賠償.並得對管委會成員提出附帶賠償訴求
jen
這種情況我家發生兩次,我家樓下是樓中樓店面,有兩戶
後面那戶轉手時屋頂有點滲水,有上來看,上方是我家書房
完全沒有任何水管線路有水可以漏下去的地方,所以樓下自行處理

第二戶是我前陽台左下方的店面,我家陽台是突出露天的
下雨陽台當然會有積水,我陽台也沒有任何變動,所以樓下
看過後也是自行搞定,該屋主自己還是建築師。

我家書房及主臥天花板遇到颱風連續大雨有時也會滲一點水
(約幾年發生一次,要看雨的程度及風向),還好天花板沒有木作

其實我們這棟很多邊間樓層都有這種狀況,三面採光的邊間雖然光線好
但是外牆裂縫滲水問題機率也高(台灣地震太多了),特別是遇到颱風
雨水積在外牆樓層突出的樑上(剛好受風面水被吹進來流不下去)

因為要管委會全面處理外牆費用太高,所以都是各住戶裝潢時自行
找抓漏公司從內部補漏的
請問屋主
如果只是裂縫2漏水樓板

你房屋那一面牆面靠地板位置會不會濕濕的,磁磚填縫濕濕的
地面牆面的油漆會不會掉漆

我現在遇到類式的問題客廳窗戶下方踢腳板內會有水氣.窗戶都沒有漏水
建商說是新房子水氣,踢腳板內聚集的

懷疑樓板漏水,造成水進入磁磚下面水氣上來造成的掉漆






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