公共燈具也都是舊式燈管(沒有T5燈管，更別說LED)
車道也是單一進出，門口沒有柵欄，
但因社區戶數少，管委會要求守衛上班時車庫鐵門一律打開(省電也減少鐵門開關次數的耗損)
有通行燈，自己下去時稍微注意一下就好。
我是認為既然合約上沒規定住戶希望的設施，那貴設區管委會應該是用"商量"而不是要求的態度去跟建商溝通。像我們社區也是讓建商在頂樓另裝了曬衣架(原本沒有)。
話雖如此，我們建商也是皮皮的，公設點交問題很多，要他們改善也是拖拖拉拉，點交一年都還沒驗收完
grass1688 wrote:
今年對我來說是重要的...(恕刪)
公電過高調降契約容量即可，無關建商的問題
增設一些什麼藝術品或椅子是可以進行溝通，但也跟建商扯不上關係
至於車道有安全性的問題，因為你寫得很籠統，所以我也不知道到底是什麼安全性問題
公設不要點交就好了
就繼續拖~
450D+10-22+17-55+18-55+55-250+430EXII
grass1688 wrote:
社區點交了一年多是怎樣的因素呢
一年多還好的呢，
我住的大樓，六年了，公設還沒點交，
還在跟建商訴訟中。
最初也是車道斜坡坡度太大，覺得公設美化不夠。
就以這些跟建商商議，是否能按我們的要求，
改善完成後，就點交。
老實說，我們的建商還不錯，
我們嫌大廳木牆面，不夠氣派，
建商就再次施工，改成大理石牆面。
大廳地板施工不良，造成有些彭共，
建商也全面敲除，整個重新鋪設更大面積的磁磚。
嫌他景觀池池水循環不良，他也重新設計埋管。
聯誼廳空有網路線，沒有電腦。
建商也加設三台電腦。(當然不會太高規）
頂樓沒曬衣架，也去安裝曬衣架。
露天垃圾場，也加蓋鐵架透明屋。
停車場加填土方，讓車道坡度不那麼陡。
在我覺得，這樣的建商已經盡力了。
不料其中有一屆的主委，(這些工程在幾任管委會才完成）
認為建商誠意不夠，在區分人大會提議，跟建商興訟。
經區分人大會表決通過，就提興訟。
幾年過去了，動用了二十幾萬的管理費結餘，還是沒有任何結果。
這屆管委會決定不再碰這燙手山竽。
要求興訟案，由前屆管委會負責後續。
讓這屆管委會，回歸正常管委會工作。
這裡不得不稱讚，我住的大樓這屆管委會，
所有會議內容，公告的清清楚楚。
讓住戶知道，管委會在進行什麼工作，
請住戶該如何配合，讓住戶有所依循。
不要和建商完成點交
真的和建商有關的缺失全部例出來
如果缺失沒有解決管委會就不簽名點交
這樣建商才會處理
只是簽名點交後
所有的事情就會不好談了
因為建商就會敷 衍處理
不會處理的很完善了
再不行就直接要求管委會解散
等到建商都修善的完成之後再成立管委會進行點交
因為建商不完成交接點交
公設有問題或損毀會全部算是建商的
且沒有完成點交給住戶所有的保全費用是要建商出
加上管委會成立但是沒有完成和建商交接
那管理費理應由建商支付
因為公設財產還沒有和建商交接完畢
管委會無法強迫住戶交管理費
所以千萬記得不要完成點交
不然建商的嘴臉就會不同了哦
我只能說不是所有的建商都是這樣
但是防人之心不可無
不是嗎???
看來相同的問題大家都是有遇到的
無良的建商還是佔大都數
我有遇到建商說他的建的房子是有高科技的監視系統的大樓，結果監視器只有在大門和車道出入口及電梯看的到這叫高科技的監視系統的大樓，就有主委保留當初的宣傳單要求屢行宣傳單的內容才有辦法讓建商妥協的，所以保留證物是很重要的。
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