bluesky0704 wrote:頂樓防水.無奈其中有一戶不願出錢. 五樓是開放的上面沒有任何遮蔽物.頂樓是所有住戶共同的 我的狀況跟你類似,也是頂樓漏水,但我們是一層四戶,頂樓開放,樓下不願出錢,我們只好摸摸鼻子,自己的範圍自己出錢並且做斷水,目前是暫時沒事,你們樓下只有一戶不出錢,不錯了!你就多出一份吧!畢竟自己住的舒服最重要.
沒有管委會又不出錢你只能摸摸鼻子自己修吧!!調解委員會有用才奇怪!bluesky0704 wrote:五樓頂樓未加蓋.現在下雨個2-3天就開始滴滴答答漏水.我想重做頂樓防水.無奈其中有一戶不願出錢. 五樓是開放的上面沒有任何遮蔽物.頂樓是所有住戶共同的.遇到要出錢好像就不關他的事.該如何處理???我想找鄉鎮市調節委員會.有用嗎??還是寄存證信函?拜託幫忙.
喵喵小黑 wrote:好險小弟住的大樓管委...(恕刪) 舊公寓的住戶和新大樓的住戶很不一樣,這就是為何大家要在住新大樓。現在住的新大樓,公共的地方有問題,即使是家門外的電梯廳(有獨戶的,也有兩戶共用的),管委會馬上修;以前住的喔,不想再回憶了。舊公寓的就摸摸鼻子自己修吧,要大家出錢曠日費時,最後還是沒有辦法。
simonni wrote:你要別人出錢修你的房子沒錯當然可以,那反過來別人要你出錢修你願意嗎?你要求修頂樓漏水,我家壁癌要求外牆翻新,頂樓外牆都是公用的,外牆翻新也不可能只翻新我那一層,外牆翻新+頂樓漏水 哇! 很大條喔! 頂樓是公共空間..所以有問題大家出錢維修有何不對??你的外牆難道有跟別人公用??或者別人可以閒閒無事跑到你的外牆去玩耍??你還真是讓人
owen7412 wrote:頂樓是公共空間..所以有問題大家出錢維修有何不對??你的外牆難道有跟別人公用??或者別人可以閒閒無事跑到你的外牆去玩耍??你還真是讓人笑笑笑...(恕刪) 根據規定,不管誰家的外牆都是公共的,因此管委會才可以限制鐵窗、招牌、改變等,要大家修頂樓,外牆也是要修的。不要只挑對自己有利的。沒有正常管委會的就很麻煩,樣樣事情都要協調,通常都會吵半天,沒辦法做事情。
*頂樓是公共空間..所以有問題大家出錢維修有何不對??頂樓空間是共用我沒說不要修? 你要別人出錢修你的房子沒錯當然可以只是反過來你要不要出錢修別人的房子呢? 你若不要那就沒資格要求別人出錢修你的頂樓*你的外牆難道有跟別人公用??或者別人可以閒閒無事跑到你的外牆去玩耍??外牆是一體的是共用的哪不對呢,外牆翻新只翻修一層那就搞笑了,顏色絕對不同,壁癌也大都是從上面往下滲進來的,外牆翻新只翻修一層沒法解決那現在我反過來問你,我家壁癌要你出錢翻修外牆有何不對?
他家沒漏水,根本沒想到會有這一筆開銷,所以你也不能強迫別人做。你自己不做,你家就會漏水,所以你只能做願意一起做的那些部份,做之前先取得大樓的同意(或管委會、或區分所有權人)你家頂樓正上方那一塊,做的時候看工法,如果會墊高,那必須在申請施作時先書面說清楚,包括工法及日後可能影響。以免將來你的墊高,水會積到沒做的那些區域,造成沒做區域的住戶日後漏水去告你,因為你書面給管委會(或區權人)批淮後,告知責任才算完成,日後也有書面資料為證。如果不會墊高,那多花一點錢覆蓋到沒做的區域一些些,日後比較不會再漏。任何在公寓大樓的施工,各個工法過程建議都拍照,也可以避免不是你的問題賴給你。