numbalex wrote:
樓梯間走道是公設
地下室的一間房間也是公設
不懂有什麼不一樣
樓梯間走道是是逃生通道，地下室的房間不是。
樓梯間走道堆放雜物，消防單位會管，地下室不會。
sunyearhuang wrote:
看物品價值,若只是一些沒價值的雜物，公告認領，時間到，拍照存證(有那些物品)，丟掉可也。
依比例原則，就是看堆放雜物的價值和其對公共利益的損害何者為為重。對公共利益的損害重，就沒關係。
換個方式說，物主要就其損害求償，管委會也可對公共利益的損害求償(順便告侵佔求償)。
如果所堆放物品價值高，就得小心處理，最好就公共區域堆放私人物品先在規約中訂定處理方式，
仍需合法。例如將其打包放到其它處所，將來物主來領取時，按日收保管費。或送交警區認領。
一堆辦公室OA的雜物
還有啥餐廳的餐具餐盤
空的塑膠花盆之類的
單件物品價值幾乎不高
sunyearhuang wrote:
連絡不到人嗎？若連絡不到人，且確定的話(最好還是公告認領一段時間)，直接送警局就說檢到東西不知是誰的吧。搞不好還會收到拾物不昧的獎狀呢
連絡的到人啊(不是當是人，只是底下的小弟)
小弟也是皮皮的，叫都叫不動
聽說之前有聯絡管區的員警，他們也不敢動(說那是私人財產...)
另外...
管委會有權請鎖匠開鎖嗎?
有關係就沒關係
沒關係就有關係
Welcome to Taiwan
wsctw wrote:
一堆辦公室OA的雜物
還有啥餐廳的餐具餐盤
空的塑膠花盆之類的
單件物品價值幾乎不高
看總價吧，若是壹兩萬以內，怎麼處理應該都沒關係。
但處理之前最好有公證人在場，列物品清單和拍照，公證人確認。
(還要先有對方求償時，管委會有反制之道，所以我才會說先在規約訂定相關規定和罰則)
wsctw wrote:
連絡的到人啊(不是當是人，只是底下的小弟)
小弟也是皮皮的，叫都叫不動
聽說之前有聯絡管區的員警，他們也不敢動(說那是私人財產...)
警局沒權移動(房間又不是警察的)，但管委會可以移動。只是不能對方來要東西時不還而已。
有規約作後盾後，可以寄存證信函通知對方，限期取回物品，並支付罰金(要有規約)。
限期一到就告吧(非區分所有權人佔用社區空間應算是犯侵佔罪)
wsctw wrote:
另外...
管委會有權請鎖匠開鎖嗎?
可以，管委會有權管理使用公共空間，被鎖了如何管理？
開鎖只是恢後自身權利正當行為。
但也可以不開鎖，直接告他侵佔。就看管委會怕不怕訴訟麻煩。
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