「請教」新建案的嚴重漏水 (第2頁)

annanncon0321

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11樓

2013-09-11 22:20

warppage wrote:
直上防水漆(膠)於壁磚地磚與水泥縫上作為堵漏即可但幾年要再做一次。
防水膠是要全面塗而非裂縫塗，因為磁磚會吸水...(恕刪)

因為手上有這兩種材料, 請教撥水劑與防水漆(膠)可以重疊塗抹嗎?
(先上撥水劑再上防水漆(膠) 或是先上防水漆(膠)再上撥水劑)

warppage

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12樓

2013-09-11 22:25

能否提供陽台燈及地面照片，另針對排水口及地面磁磚拍照附上，說不定問題很快有答案。
所有防水材都不要上，更不要「打針」。待問題找出再對症下藥。

geniusx wrote:
各位大大好！小弟父母...(恕刪)

bruce19740405

bruce19740405
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13樓

2013-09-12 0:26

買新房遇到這種事真的很嘔!
雖然說台灣的天氣就是如此,
但只要建商肯用心, 應該還是可以避免的

一路花

一路花
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14樓

2013-09-12 0:54

老實說，對於這一大片漏水...如果沒捉到漏水點。光打針再保固個十年也一樣。
只是時間早晚的問題。

一定要趁現在建商工班還在時趕快處理，不然交屋後再發生漏水，
這時工班再做其他建案了，想再叫來處理，可能會等很久或是叫不動。

geniusx

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樓主

2013-09-12 9:36

這已經交屋一陣子了，只是還沒裝潢而已。。。

等下就去拍陽台燈跟陽台的照片來。

我這裡有一張照片顯示很有可能是樓上的排水管有問題，因為我的陽台天花板在暴雨過後，有一個水氣造成的圓形圖案。

建商有跟我要這張照片去，但他們依舊沒有針對這點處理，會從電線管路流水出來，還不是用滴的是用流的，建商的工班說只要打針就可以把管路附近的破洞補起來，我當場質疑很久，也不停的提出問題，光是水會找其他出路這點他就一直打哈哈。。。

我靜靜的等著建商要怎樣處理，我請業務上報公司了

神經病的表率:自以為自己不是娘炮，卻傻呼呼的趕緊此地無銀三百兩的告訴大家自己是個傻炮

geniusx

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樓主

2013-09-12 13:30

根據建商的說法，陽台燈只有一個獨立管路到陽台燈開關，但不知哪裡有破洞再加上樓上陽台防水沒有做好，水就從破洞順著管路流出來

神經病的表率:自以為自己不是娘炮，卻傻呼呼的趕緊此地無銀三百兩的告訴大家自己是個傻炮

brabus3856

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17樓

2013-09-12 15:06

您好
請問一下
若打針過後(10年前窗框有漏水)
牆壁就會有黃黃油油的東西(一年前曾經把牆壁表面刮除再補土油漆)
這是甚麼原因?以及建商打針是打甚麼東西?應該要怎麼處理才好?
謝謝您

jeffyuan19840420 wrote:
靠打針是否有效，我的...(恕刪)

tgdlyg

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18樓

2013-09-12 15:59

跟樓上協調一下,

把排水孔堵住,

陽台灌水,

觀察是從天花板電線盒哪裡漏水進來,

還是電線管破掉,

再決定樓上的陽台是否應重新做防水.

warppage

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19樓

2013-09-12 19:18

最重要的落水頭照片沒附上。
要拍落水頭位置

geniusx wrote:
根據建商的說法，陽台...(恕刪)

ac01246746

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20樓

2013-09-13 10:27

陽台防水不外是素地清理，防水塗料頂多一底一塗，厚度薄弱。
加上RC樓板電管延伸處結構最弱。防水層如失敗，自然漏水往下自開關孔而出。
這是高壓灌注無法解決的，建商的態度是以破壞最小的工法處理。
防水施作者，亂槍打鳥方式，碰碰運氣。以致許多人對高壓灌注工法觀感不佳。
曾是營造防水工班，對此案的看法。陽台地磚打掉重練。