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[開箱文] 我的自地自建分享 I ......「祐侑的家」

不好意思! 不知道發文後要等過5分鐘才能再發文,所以我就一併回覆各位大大的問題囉!

270 wrote:
整棟RC
又是買市區...(恕刪)


其實我們沒有很多錢,又沒有富爸爸和富媽媽,所以都是儘量用能省則省的方式, 但不該省的我們會聽從專業的建議,該花則花, 說實在,這建商和我們談了一年多才談成,理由也是因為我們錢錢比較沒那麼多,所以才談了很久.

至於大大想知道的樓層,格局,整棟 通風 採光 的設計, 我後續的文章在補上去給您參考, 不過,也是要稍等囉!




啊Den wrote:
大大看了這些照片!恭...(恕刪)


啊Den大大真的很專業喔! 我記得有次我去看工地時,建商老闆有跟我解釋過鋼筋的綁法,但因為我對這不是很懂,當時也是聽聽就過去了,今日看到大大的說明,再看我其他鋼筋的照片,真如大大所言, 這工班真的很用心.






roneone wrote:
我期待你的開箱~~我...(恕刪)


OK啊! 需要我協助的地方可以儘量問,沒關係的! :)



crab69 wrote:
樓主比較老實, 採取...(恕刪)


Crab69大大真的有仔細看照片喔, 隔壁鄰牆真的很有創意, 不過後來有解決這個問題, 有請隔壁鄰居貼磁磚, 我們拜託建商幫他們做,收費便宜點, 而鄰居也同意, 皆大歡喜. 後續文章會貼這個照片出來喔!

再次謝謝各位大大的光臨! 晚安!




Andy先生 wrote:
自地自建緣起 ……自...(恕刪)

Andy先生 wrote:
自地自建緣起 ...(恕刪)


能夠實現夢想真的很棒 !!

Andy先生 wrote:
自地自建緣起 ……自...(恕刪)


喔...........好棒!

能自己有地有房真的是好羨慕。
好羨慕阿,弄完成就感一定滿滿

期待樓主下文

crab69 wrote:
樓主比較老實, 採取...(恕刪)


這樣設計,建築師的抽屜大概幾十張

非常中規中距的透天厝設計,尤其是跟隔壁棟一大片留白有點突兀

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=3113513

像另一個自地自建與鄰棟切齊 ,視覺上可能不一樣
在我念書的時候家裡的房子也是自地自建
後來長大結果自己走的就是土木工程......

其實一般透天靜重跟活重不會太大
所以我看樓主照片裡的梁柱的尺寸與鋼筋都不是很密集

如果基礎土壤的承載力足夠採獨立基腳應該在分析階段應該會撮撮有餘
鋼筋模板混凝土的費用也相對的會剩下一些

當然用筏基的話相對保守,較不會有不均勻呈現產生,住起來感覺卡實在

ps.我有點好奇~建築師的圖說基礎原本就是筏基嗎?

Bibicoco wrote:
請問找了2年的屋子,愈看愈貴才買地自建,可是這樣現金要準備很多。可以透露地是買在那一城市嗎?買地有貸款嗎?建築更需要現金如何支付?対於也要自地自建的人有什麼建議嗎


買地有貸款嗎
==> 買地是不能貸款的, 但是銀行會用類似抵押貸款的方式放款(利息很高)
等到房子蓋起來, 就可以連同土地一併轉為一般房貸

建築更需要現金如何支付?
==> 可以和銀行申請建築貸款
這麼說吧,可以把土地和建築的頭款 想成是 房貸的頭款

対於也要自地自建的人有什麼建議嗎?
==> 建議是有時間很有愛的人才這樣建, 自地自建要自己監工, 很辛苦
尤其是屋主是建築外行時, 看不懂&不知道怎麼監工, 更是痛苦
從土地過戶,貸款,房屋設計,建材選擇,水電申請,監工及執照申請,...等等,都是得自己來
(有些可以找代書處理)

然後, 蓋房子的時候又有一堆要注意
ex.
模板不能有破損(不然會漏漿)
灌漿時要不斷敲打和攪拌(不然會水泥漿裡面的石頭會結整丸)
灌完水泥後,要灑水(不然水泥會裂)
....

這是身為外行人也是過來人的痛苦經驗
恭喜

真的不錯的分享分

期待樓主更多的後續圖文

加油,雍有自己的家感覺很棒

Andy先生 wrote:
自地自建緣起 ……自...(恕刪)


推+追
期待後續更多的分享。

Andy先生 wrote:
自地自建緣起 ……自...(恕刪)
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