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一樓店家有權利可以自行掛上廣告招牌, 影響到樓上住戶嗎?

一樓店面直招吃到2-4樓的外牆
本來就需要與2-4樓協商 大樓的話還要與管委會或全體住戶協商外觀問題
也需協商光害問題

一樓店面橫招吃到2樓地板以上的外牆空間
本來就要與2樓協商外牆使用
如果一樓他把橫招作在雨棚外緣
(假如他想規避橫招掛在別人家外牆 所以做雨遮 招牌放在雨遮上)
仍要協商視線遮蔽問題

但是其實台灣合法招牌沒幾隻
那個法條如果實際弄下去(電工 保險 社區同意書...好幾種文件)
恐怕95%以上招牌要拆掉 因為要申請合法太難了
我辦成過 但是
PAPER JOB已經搞的我這種連鎖業都很難辦下來
更何況是一般單店或是小店

如果是北市新北市 檢舉下去結果一定要拆掉才能銷案
(如果他又掛回去 你就要再檢舉一次 他就再拆才銷案)
限期改善 檢舉一輪大概可以拖個一年半載
我倒是沒被罰過錢
臉皮厚 口袋夠深的就拆拆裝裝 你也沒法度 搞不好他還會查出是你檢舉的

建議跟他心平氣和找個實際理由去說(亮到睡不著 遮道光 有啟動器聲音之類的)
他要是不改善 或 付個慣例租金
你再去檢舉
千萬別一開始就說他一樓開店權力之類的
那他就知道你會來硬的

問一下店主是屋主嗎??
有時店主是房客 房東也有可能為了把房子租個好價錢
包山包海的亂答應(掛招牌 放水塔之類的) 這也是有可能的
非常感謝 kwang5841 的回覆

你說的好清楚喔

我會參考您的建議與一樓店家協商看看

kwang5841 wrote:
一樓店面直招吃到2-...(恕刪)



知道誰檢舉有差嗎?
一樓店家他本身就違規在先
且照人情面來說
他也沒先跟樓上打招呼或是照會一下
這種人有啥好跟他客氣的
今天你都被他占便宜了
還要低聲下氣地去跟這種人談嗎?
那他更不是認為他這樣做沒有錯

但是樓主
你可以找其他住戶一起去說
這樣對方更沒有太多理由可以說話
以這種先斬後奏的住戶
一個人去說是沒太大力量的
多人一起去講
他才會知道它的方式是受大家厭惡的
1.依照目行法規廣告管理,依廣告物種類不同,分別由不同法規及單位管理,張貼廣告係由環保單位(環保局)依環保法規管理、招牌廣告(只固定於建築物上之廣告物)及樹立廣告由建管單位(工務局)、游動廣告係由交通單位管理,先予敘明。
2.未構成廢棄物清理法情況,請逕洽交通單位(交通局及警察局)處理。
3.另有關清除路霸問題,屬警察機關業務,請逕洽警察機關處理。


招牌廣告及樹立廣告管理辦法
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=D0070140

關於民眾申訴違規招牌使用辦法如下:
由於因所掛置招牌方式不同,各由權責處理的單位。
北市府總機(02-29603456)或該權責單位總機洽詢。

如果違規招牌屬於建築物牆面上懸掛式,請洽詢工務局:
新北市政府工務局
陳情項目:大型招牌廣告物
管理條例:廣告物管理辦法
權責單位:工務局
聯絡資訊:(02)29603456 轉9 工務科
分機號碼:7700、7701
傳真電話:2969-9745


如果違規招牌屬於移動鐵架式,請洽詢環境保護局:
新北市政府環境保護局
環保局:(02) 2960-3456 轉3900

電話陳情:
本局陳情專線電話號碼:(02)2288-2327

網際網路線上陳情:
http://talk.tpc.gov.tw/indexEmail-1.jsp

好像各縣市都可以直接播 1999 專線通報檢舉.

小太陽媽 wrote:
我是住在台北舊公寓的...(恕刪)


這已經影響到社區外觀了吧~~~

如果是新式大樓店面~~~
只能在現有看板區域訂製廣告內容
不可超出~~~否則管委會有權要求拆除~~~
我們社區是如此~~
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