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關於30年老屋的裝修費


lihank wrote:
最近在考慮購入三層樓...(恕刪)

裝修費預估在100以內
應該沒問題

冷笑話小公主 wrote:
廚具,我做基本的,含...(恕刪)


好詳細
所以真的要弄到好不用太差的建材的話應該150跑不掉囉!

冷笑話小公主 wrote:
廚具,我做基本的,含...(恕刪)


對了
請問一下泥作部分是包括格局更動, 磁磚, 外牆的部分嗎??
泥作,外表從重新拉皮貼二丁掛,
格局沒動,動了可就是大工程了,
本來是兩層樓的房子,有加蓋一層屋頂用鐵皮,
二往三樓的樓梯用鐵梯再加工美化,要不然泥作的梯粉貴,
然後有真對一些鋼筋外露生鏽的地方再植筋,加強結構,
磁磚的話,一樓廁所與廚房用冠軍的,其他拋光磚浴室板岩車庫地板與陽台地板等都用一般國產磁磚,
大概就這些吧。。
用手機打錯字好多,請見諒
基本的泥作和水電錢不能省,
其他的東西可以加減取捨。。。
不過整理老屋是不歸路,很容易爆預算
我的是兩層樓上面多一倉庫:
1、泥做(水泥要臺灣水泥)、打除、新作一間浴室:97萬
2、水電(管線重拉、管子換掉、品牌要臺灣南亞、2頓水塔):25萬
3、鐵捲門:3萬
4、防盜氣密窗2個、一個普通窗:11萬
5、樓梯欄杆、大門:12萬
6、燈:3萬
7、油漆含部分外牆防水:3萬
8、磁磚(地板用冠軍、牆壁用雜牌)、外牆洗石子:約6萬
9、廚具(下櫃不鏽鋼、三機用林x喜xx):12萬
10、裝潢(因天花板老舊,直接木裝潢;外加做一倉庫):30萬
11、鐵件(增強結構、屋頂換新):45萬
12、衛浴:6萬
13、阿拉xx暖風機:1.2萬
14、冷氣4台:15萬
15、冰箱:4.8萬
16、洗衣機、電視、電子鍋、電熱水頻:7.6萬
17、床組、鞋櫃、衣櫃、斗櫃餐桌椅:8.3萬
18、客廳椅:5.25萬
..............
總共快300萬

冷笑話小公主 wrote:
基本的泥作和水電錢不...(恕刪)


看到您的樓下那位整理老屋的價錢...
我深深覺得驗證了你說的話...

ann314 wrote:
我的是兩層樓上面多一...(恕刪)


您說的正好印證您樓上說的話...
的的確確爆了我的整修預算...
就跟你說一定不夠的阿

買老屋雖然省了房價,但重新翻修的單價絕對比新成屋貴上2~3倍

基本的工程先做完,其他可以等以後慢慢做
投資一定有風險申購前請詳閱官員財產申報書
買老屋最大的缺點就是裝修費用會很高,現金一定要夠,
還有就是很容易被質疑:這屋齡都那麼高了,安全嗎?
相信有整理保養的房子,只要不要蓋的太高,應該都安全吧...呵~
室內空間達到自己的理想需求,
老屋重新整理後,其魅力可高的呢~
尤其是透天老屋~~
不想爆太多預算的話,有些事情可能必須自己動手來,
而且一定不能請設計師,自己做統包,
會辛苦些,但是等整理到能夠入住時,
那份成就感絕對能讓你忘記之前的辛苦~~

我們本來也只抓150萬,但是目前...


加油!
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