房客說要移入戶籍該答應嗎? (第2頁)

郭采潔

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樓主

2012-08-08 16:17

miki640967 wrote:
你戶籍在那, 但又出租, 無法享用自用住宅稅率.

又貪房租, 又怕麻煩.....
那乾脆不要出租好了, 最安心!

那是之前空半年了

房子是最近租出去的

怕麻煩不是怕房客是怕他弟

這樣很像房客變成二房東

cake_pochacco

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12樓

2012-08-08 16:21

郭采潔 wrote:
比較擔心的是以後會不會有麻煩如租屋糾紛之類的
畢竟住的是房客的弟弟而他並不是跟我簽約的人

租屋糾紛跟給不給入戶籍無關，不管你給不給入戶籍都會遇到～

他弟非租屋人，若賴著不走，應該是算侵佔吧
就想成你的房子被一個無租約關係的人或是遊民給住進去了
那你應該怎麼處理～

這方面就請有相關經驗的大大指教一下～

ie875124

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13樓

2012-08-08 16:28

郭采潔 wrote:
我的戶籍在那但我沒...(恕刪)

租屋糾紛跟入籍完全沒有關係。

如果原承租人不住在那裡，那租約就重打，跟實際住的人打合約。
對方如果說不方便重打，您就告訴他原合約本來就禁止出借給他人使用(文具店賣的公用版本，第八條)

簡單的說，租屋糾紛就主要有兩種，一、沒付租金。二、約到期沒搬走。
文具版本的內容滿差的，沒有罰責…當然沒有約束力…外面那些專門出租套房的契約就很清楚，連房間亂釘東西都有規範。

郭采潔

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樓主

2012-08-08 16:55

cake_pochacco wrote:
租屋糾紛跟給不給入戶...(恕刪)

這個我知道

只是單純想預先避掉可能的麻煩

因為租約有去公證

房客假如帶來麻煩是較不擔心的

就怕房客解約東西搬走後他弟賴著不走
房客又說跟他沒關係那我又要另找警察上法院...

對了
因為是老屋子，房客大手筆花了幾十萬整修裝潢
然後過了兩個月才又說他弟要移入戶籍

讓我覺得他們早有"預謀" 感覺不單純而已

ie875124 wrote:
租屋糾紛跟入籍 ...(恕刪)

這比較是可行的解決方法

不過
目前傾向不答應

祐辰

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15樓

2012-08-08 19:04

ie875124 wrote:
為唸書而入戶籍很正常...(恕刪)

正解~~這叫做~逕遷~

tierralswhite

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16樓

2012-08-08 21:46

不要給入籍喔,有個例子,假裝房客要求入籍,結果把屋主的房子給賣了,屋主房子沒了,錢也沒拿到,所以勸你不要給入籍喔,小孩讀書??不關你的事,反正小心不蝕本,,,,,,

cjhsu67

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17樓

2012-08-08 22:25

tierralswhite wrote:

不要給入籍喔,有個例子,假裝房客要求入籍,結果把屋主的房子給賣了,屋主房子沒了,錢也沒拿到,所以勸你不要給入籍喔,小孩讀書??不關你的事,反正小心不蝕本,,,,,,

..(恕刪)

入籍與房屋所有權，跟本是風馬牛不相干的事。
你也太扯
七分上大學的嗎？

es_mato

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18樓

2012-08-08 23:09

因租賃關係結束要把某人戶口遷到戶政事務所
這沒有什麼問題，但需要走到這一步你也輸了
因為沒有人提及這需要去多少機關及辦多少證明文件 ...........

讓因商業關係的人入藉
那等於打了一付個人家戶鑰匙給陌生人
詳細的不多說；以免有人去做壞事

台灣有一個可以在世界上拿出比的系統，那就是戶政系統
連共產國家都不一定做的比我們好
現在已做到了戶政、地政一體了
有時你想查一下你老婆娘家有幾個成員有多少土地，都不得其門而入
讓一個陌生人入藉，只要這人懂得門道，
拿著你送的鑰匙要把你給賣了都不是問題；更何況土地

如果你在戶藉外，除非戶長授權，不然查不到也看不到的
但變成了戶藉內，就有很大的不同了
不要以為只是給一個方便

cjhsu67

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19樓

2012-08-09 0:05

es_mato wrote:
因租賃關係結束要把某...(恕刪)

別作夢了

要是這樣
王文＂陽＂忙假的

悲情工頭

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20樓

2012-08-09 2:49

搞不懂有些在危言聳聽的是有何依據??

小工頭本身自己就是租客..

自從有了小孩後~也沒遇過房東不給入籍過的..

我們辦入籍是需要租約跟房東提供的房屋稅單影本+房東蓋章

戶政人員就可以幫我們辦入籍..而且~是獨立戶口~並不會跟原戶籍合併

當我們搬走後不遷籍..屋主有權強制把我們遷出~

這只是一個小動作..也不懂哪裡來這麼多的高級危險???

有了戶籍就能賣房子???那你也得要連地籍跟建物騰本所有權人都要同名吧...

當我們找房子時~第一句話一定會問..能不能入籍..畢竟~這是房東該有的權利

為了防止行情被破壞... 為了守護施工的品質... 可愛又迷人的反派角色~ 小工頭... 悲情小工頭..... 我是穿梭在知識+的嘴砲工頭...

房客說要移入戶籍 該答應嗎?

房客說要移入戶籍該答應嗎?