kuclark wrote:我才剛搬進來2年多,沒有狂風暴雨來測試實在很難知道建商品質,是不是現在的新成屋都很容易漏水啊! 書名尋找夢想的家:尹教授教你10招聰明購屋這一本理面有解釋,要叫建商來幫忙,內容可以在理面早(潤泰集團總裁尹衍樑首度公開購屋秘訣)
圖片資訊來源特力屋來個經驗分享兩三年前曾自行施工過,因為沒經驗為以防萬一,所以使用二種防水材料,結果至今沒再漏水過先用刮刀(最好兩隻)使用貓王強效簡易超補土將之舖平PS:若洞口很深的話可以利用塑膠袋裝補土,再剪個小缺口,像擠奶油般將洞口填滿再用刮刀抺平,待乾後再用油漆刷使用立邦護壁寶,先來回刷過一次等乾後再重覆刷個二至三回PS:使用立邦護壁寶乾後亦可粉刷油漆,不會有吃不住塗料的現象
對受風面之外牆裂縫的滲漏情形,所謂受風面就是該牆面前方無建物阻擋風壓謂之。原理為風壓將附著在牆上的雨水吹進裂縫而在室內產生滲漏。珍對妳的狀況又不想請工班施作的話。可以嘗試將窗框與外牆相接所施打的矽立控刮除,清潔無粉塵,再施打防水矽立控,並注意施打時窗框與外牆的瓷磚密封性。而牆壁的裂縫滲漏,可以將油漆批土刮除,將水泥沙漿層用鑿子沿著裂縫上下或左右敲開10公分的範圍,在針對裂縫敲出v型溝,並清潔乾淨風乾,沒時間風乾用吹風機吹。再用結構矽立控(可以去專業的防水材料行買)填平,然後等乾了,用ab膠抹在之前敲開的範圍,裁切不織布貼上去。等ab膠乾了,再批第二次ab膠。最後上防水、補上水泥、批土上漆。如果嫌麻煩就買透明的壓克力防水漆、滾輪、滾輪桿。針對室內牆裂縫於外牆相對應處區域塗抹。但若滲漏的水部份是你位居的樓層以上的外牆或頂樓滲下來,這招的效果就有限。
kuclark wrote:我家是牆壁無裂縫,但...(恕刪) 我們大樓也是無裂縫大雨來會滲水,結果花了幾百萬把前後棟外牆全部用柏油(主要原料)包起來,還是滲水。其怪了!水到底是哪來?後來又把頂樓的地板也做防水處理,這下子應該沒有水可以再進來了吧!結果,大雨來還是滲水。其怪了! 水到底怎麼進來的。最後最後連頂樓的排水管也堵起來。終於不會滲水了。結果前面花了很多錢全部是做白工,要對症下藥才是重點。可是... 光從牆壁滲水兩棟大樓幾百住戶, 也沒人想到只是一個小小的排水管惹禍。
可以參考筆者之前的文章小弟的經驗裡面有很多大大回復了個人的經驗是:1. 灌注發泡劑短時間可能有效, 但本人今年又開始遭逢漏水了 -> 因此不太建議 (如該版 tolover9999 大講的, 只有兩年的效期 )以下還有幾個方法2. 網路上有人建議做外牆防水漆3. 採光罩 ( 我樓下的鄰居好像採用這種方法處理 )4. 氣密凸窗5. 整面牆壁鋼板包覆 ( 這個恐怕很難... 要其他住戶及管委會同意 )不曉得有沒有熟悉的大大能夠分析