今天婆寄來的網址反應現金社會租屋與買屋的差異 (第2頁)

gameheven

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11樓

2012-07-18 10:00

acman.jlc wrote:
問題是在你能不能接受900~1000萬的房子的屋況、坪數跟地點
為何要強迫自己去買1530萬的房子，一個月繳4萬多貸款來壓得自己入不敷出

你這個盲點更大。

台北市1000萬的房子根本租不到2萬8。大概只能租1萬8。
新北市稍微好一點，大概買1000萬，租2萬。

買1530萬的房子，一個月繳4萬多。但是同一間房子租屋只要2萬9。

你根本就算錯了。

gameheven

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12樓

2012-07-18 10:03

crusade wrote:
確定 30 年都不會漲房租嗎 , 現在2.5萬 , 也許30年後會變15萬 , 就像是 30 年前給小孩的零用錢是給 10 或 50 元 , 現在是給 1000 或 3000 元 , 或者是房東不租了 , 六十多歲的你還要去找房子 , 你的鄰居又要重新認識

你確定30年都不會降房租嗎？？？？
你確定30年都不會降房租嗎？？？？

我是個台北租屋族。30年之後會怎樣我不知道。但是我確定最近10多年，台北租金是微跌的。租金最高點大概是2000年左右，之後一路緩跌。

鐵牛CEO

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13樓

2012-07-18 10:12

為什麼版主認為租屋就是一輩子
現在只是嫌現有房價太高
所以覺得買不如租
但是房子也會起起伏伏
假設台北房子一坪30多萬
租就會不如買了
兩者情況就會不相同了
買房是一定要買
只是價格上的問題
你也可以租到退休
搬來鄉下住
一坪十多萬的華廈
超多了
不用活到老了還需要租屋

acman.jlc

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14樓

2012-07-18 10:17

gameheven wrote:
你這個盲點更大。

台北市1000萬的房子根本租不到2萬8。大概只能租1萬8。
新北市稍微好一點，大概買1000萬，租2萬。

買1530萬的房子，一個月繳4萬多。但是同一間房子租屋只要2萬9。

你根本就算錯了。

1530萬/貸款月繳4萬多對比租屋月租2萬8，那是樓主給的連結裡面的算法，數字不是我訂的

ken22gogo

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樓主

2012-07-18 10:18

UGLY醜丑 wrote:
這個問題是見人見智啦...(恕刪)

歸屬感 +1

講中很多我心底處 >_<

無奈現今房價高的離譜
初步判斷只能以租自住

過幾年存款夠了就會買

只是.......
到時房價波動會像現在一樣?還是更高

謝謝大家的踴躍發言
真的很多人講的都很有用的資訊
受益良多

acman.jlc

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16樓

2012-07-18 10:26

ken22gogo wrote:
歸屬感 +1講中很多...(恕刪)

你是買來住的，最簡單的判斷就是可以接受的地點，買得起就可以買
貸款繳得起，負擔不會太重就好
房貸最好佔家庭月收入不要超過1/3...超過的話風險跟負擔都太大了

當然，可以買不表示要馬上買
買房子不是買菜
把看房的時間拉長到一兩季甚至更長，範圍拉大一點
慢慢找，找不到理想的就繼續租也是不錯

actsyxz

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17樓

2012-07-18 11:14

考慮這些遙不可及的未來是算不凖的。
把另一半或自己變成能拿終生俸的人。
沒存款照樣爽爽過。
這些既得利益者還掌握法規與政策。
加入他們吧。
不必貪污也照樣買房免精算。
因為你本身是拿終生俸的退休後領退休職等的八成薪水領到老死。
你死了你配偶還能拿其中一半養老養到死。
對這種收入者而言房價只是反映物價波動。
會計較房價過高到達怨恨者自己得設法囉。
別問國家為你做了什麼。
是你沒任公職沒道理國家給你薪水養老。

jenixliu

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18樓

2012-07-18 11:28

ken22gogo wrote:
房屋差異

最近老婆...(恕刪)

爲什麼他花1500萬買的房子, 30年後只能賣1200萬?
如果跟德國一樣十年漲1%, 至少也還有1500萬吧??

gccg

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19樓

2012-07-18 11:41

ken22gogo wrote:
房屋差異最近老婆傳來...(恕刪)

如果確定買的房子

未來都不會淹水和土石㳘

只要注意地震

921台中附近房價大跌而且建築法規有改

台北房子最好買921以後的房子

morfaq

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20樓

2012-07-18 12:04

誠實面對自己吧!
矛盾的是一天到晚德國長德國短的,一天到晚要政府打房要升息...
如果國內房地產環境跟德國一樣,我也不想買房子,你也不會想的.欣羨德國,即可以接受租房.那台灣從來難道不是租房子的天堂嗎?台北首都的房租是平易近人的,並不輸給任何先進國家.台灣人根本不缺房住,在首都也一樣,羨慕別人的政策,想清楚自己為什麼這麼愛買房吧!

我糼稚園的時候,羨慕小朋友的漂亮玩具又不可得,使壞偷偷地把小朋友的玩具故意搞壞,想說東西壞了,小朋友應該就會丟了它或願意送給我.果不其然,我得到了這個被我搞爛的玩具...不過,我拿了一個垃圾在手,最後當然還是只有把它丟進垃圾桶了...

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