大樓主委可以限定嚴禁特定人士(非住戶)進出嗎 ? (第2頁)

zax903

zax903
個人積分：127分
文章編號：34010141

127分

11樓

2012-02-20 22:23

樓上的各位已提出正解

只要該名訪客被任一戶授權進入住戶的住家範圍之內(含公共空間)

該名訪客就有權進入

XPS

XPS
個人積分：1分
文章編號：34014941

1分

12樓

2012-02-21 8:02

cliff020202 wrote:
我自己花錢COPY感應器 ,
我也要求原本的清潔員日後進出都要向管理員打聲招呼 ,
即便管理員暫時不在 , 也要像一般外送人員一樣等到管理員出現 ,
這樣應該已經夠禮貌了吧 !

我比較好奇的是, 訪客是可以被授權進來, 但也可以自行拿感應器進來嗎? 不是應該由管理員或住戶自已解除門禁?

pp651126

pp651126
個人積分：2分
文章編號：34015120

2分

13樓

2012-02-21 8:20

copy感應扣給外人,這點似乎不是很洽當,
應該每次進出都須經管理室登記,並借用磁扣
以便管控出入時間,這樣是否較不會有爭議

幸運基地

幸運基地
個人積分：124分
文章編號：34016824

124分

14樓

2012-02-21 9:58

我也是管委會委員.我们社區訪客是住戶要親自下來帶.並且要登記證件.
你說授權?
請問那人如果凌晨4點.拿你給的卡.進入社區偷東西.或攻擊其他人.
此時其他住戶怪罪保全和管委會.而回答是你授權.我想你也會不服吧.推說只授權倒拉磯.沒授權偷東西.
是保全自己錯.
--------------------------------------------------
送牛奶.報紙.只送到警衛室吧.不會到各樓層.
5戶有需求? 那其他戶也會有不同需求.100戶=20個人服務需求.在你們社區走動????
-------------------------------------------------
都講法律的社區=陽台不能外推=頂樓不能有曬衣架=防空洞不能作健身房=中庭要開放給外人.
=停車場要開放給外人=停車位可放停摩托車=沒繳管理費也不能停他卡.
----------------------------------------------------
你住戶親自下來帶.該主委的確不能擋.但是你有辦法每天下來帶嗎???
只憑授權?你不下來帶.你確定告的贏??.你有時間告??.
為這事告主委.其他住戶站那邊?
----------------------------------------------------
純討論.無意筆戰.

ysc_kyy

ysc_kyy
個人積分：2519分
文章編號：34017302

2519分

15樓

2012-02-21 10:21

幸運基地 wrote:
我也是管委會委員.我们社區訪客是住戶要親自下來帶.並且要登記證件.

或許每個社區狀況不一樣，我來說說我住的大樓的狀況......

現在住的地方有好幾戶「沒靠外人」是無法過生活的.....必須依賴助理打點行程、鐘點清潔人員幫忙清潔、司機幫忙開車......但這些人進出社區工作的時候，屋主不一定在家(有時甚至不在國內)，要如何讓屋主來帶進去工作？

因此，我們的做法是只要屋主給了磁卡與鎖匙就視同該戶家人(屋主當然要先跟管委會報備過)，給予自由進出，而未經授權(無磁卡鎖匙者)則必須登記換證件經屋主同意後才能到該樓層，管理不外人性是用來服務住戶的.....

至於安全問題，6年以來都沒出過任何差錯。

超渡免錢

超渡免錢
個人積分：0分
文章編號：34017903

0分

16樓

2012-02-21 10:50

會不會是原本的清潔員無意間得罪了主委,或是現任清潔員是主委有意安插進來的?

pokan

pokan
個人積分：6分
文章編號：34020391

6分

17樓

2012-02-21 12:39

我覺得住戶給磁卡就視同為他的行為負責
有磁卡的人自然就可以自由進出社區
不然有住戶的爸爸拿磁卡半夜四點在社區鬧事
難道該住戶可以說不關他的事嗎？
但說他不是住戶所以連住戶的爸爸都不能拿磁卡進出社區
會不會管太多了？
又或是新買房子的人要裝潢
難道他還每天來帶裝潢人員進出？

管委會明明就沒多大權力
光是主委自己憑什麼解雇一個工作人員就有問題了
若是管委會多數同意解雇就算了
主委一個人決定就太超過了

我覺得樓主請打掃阿姨等警衛回來報備已經很給面子了
這種長期合作關係的沒必要弄成這樣
但你要先確定有那位阿姨的資料
不然如果他真的做了什麼事
你可能會有部份責任的

zax903

zax903
個人積分：127分
文章編號：34020570

127分

18樓

2012-02-21 12:47

P大的第一章就能解釋幸大的第一條

ysc_kyy

ysc_kyy
個人積分：2519分
文章編號：34020946

2519分

19樓

2012-02-21 13:06

幸運基地 wrote:
.....請問那人如果凌晨4點.拿你給的卡.進入社區偷東西.或攻擊其他人.....

很難以這理由來限制「經授權的外人」進出，即使深夜也是如此，因為即使是屋主自己或家人，也有可能喝酒回來在公共空間鬧事，有發生類似事件，一切依法報警處理，不管是住戶或「外人」都一樣。

社會已經變得很多樣化，小三、契兄、家人已經變得很模糊，該戶成員如何那是私德問題，管委會無置喙餘地，既然如此要如何界定那是一家人？有些家庭小孩住外地，久久回來一次，難道也要辦會客？小三與屋主毫無法律關係但卻天天住在一起.......管委會不能管這麼多，一切以現住戶(還不是所有權人喔)是否授權(給磁卡鎖匙)來決定！

sky904

sky904
個人積分：4分
文章編號：34021188

4分

20樓

2012-02-21 13:17

幸運基地 wrote:
我也是管委會委員.我们社區訪客是住戶要親自下來帶.並且要登記證件.
你說授權?
請問那人如果凌晨4點.拿你給的卡.進入社區偷東西.或攻擊其他人.
此時其他住戶怪罪保全和管委會.而回答是你授權.我想你也會不服吧.推說只授權倒拉磯.沒授權偷東西.
是保全自己錯.
--------------------------------------------------
送牛奶.報紙.只送到警衛室吧.不會到各樓層.
5戶有需求? 那其他戶也會有不同需求.100戶=20個人服務需求.在你們社區走動????
-------------------------------------------------
都講法律的社區=陽台不能外推=頂樓不能有曬衣架=防空洞不能作健身房=中庭要開放給外人.
=停車場要開放給外人=停車位可放停摩托車=沒繳管理費也不能停他卡.
----------------------------------------------------
你住戶親自下來帶.該主委的確不能擋.但是你有辦法每天下來帶嗎???
只憑授權?你不下來帶.你確定告的贏??.你有時間告??.
為這事告主委.其他住戶站那邊?
----------------------------------------------------
純討論.無意筆戰....(恕刪)

每月租金一元我把廚房租給他,他可以不用我帶自己上來嗎?

我也是管委會委員.我们社區訪客是住戶要親自下來帶.並且要登記證件.
你說授權?
請問那人如果凌晨4點.拿你給的卡.進入社區偷東西.或攻擊其他人.
此時其他住戶怪罪保全和管委會.而回答是你授權.我想你也會不服吧.推說只授權倒拉磯.沒授權偷東西.
是保全自己錯.

那其他20戶的其中一戶去那24戶家偷東西是?保全的錯?
--------------------------------------------------
送牛奶.報紙.只送到警衛室吧.不會到各樓層.
5戶有需求? 那其他戶也會有不同需求.100戶=20個人服務需求.在你們社區走動????

我找我女朋友來因為那100戶沒有服務到所以不可以在社區走動?
-------------------------------------------------
都講法律的社區=陽台不能外推=頂樓不能有曬衣架=防空洞不能作健身房=中庭要開放給外人.
=停車場要開放給外人=停車位可放停摩托車=沒繳管理費也不能停他卡.

以上成立阿..前四個你有疑慮嗎?中庭不算是住戶購買的範圍<謄本拿出來看>
停車場有關係到獎勵<該社區原本就沒那麼多>,停車位為何不可以放摩托車<他不是車?>很悶停車場管理費是管理哪些東西,超收也沒看到地板在打蠟,停車場一堆死蚊子
----------------------------------------------------
你住戶親自下來帶.該主委的確不能擋.但是你有辦法每天下來帶嗎???
只憑授權?你不下來帶.你確定告的贏??.你有時間告??.
為這事告主委.其他住戶站那邊?

房仲賣房子你也是天天下來帶?
因為其他住戶不答應所以我不可以租房子,不可以找房仲賣房子
----------------------------------------------------
純討論.無意筆戰....無意筆戰

pokan wrote:
管委會明明就沒多大權力
光是主委自己憑什麼解雇一個工作人員就有問題了
若是管委會多數同意解雇就算了
主委一個人決定就太超過了
...(恕刪)

這主委是不是新任的阿....
那阿姨是前任主委請的?