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透天房屋的頂樓如何定義?

Metea

Metea
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11樓

2012-02-20 14:20

看來這"半"可是大有學問呀!!~

以我買的預售屋為例
建商都稱之為三樓半
1F ~ 3F 沒啥爭議
"4F" 的部分有：室內建坪6坪(含樓梯)，露台11坪
水塔放置於 "4F" 的天花板上面

請問...
這樣到底稱為 "4F" 還是 "屋頂突出物" 呢？

es_mato

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12樓

2012-02-20 14:29

屋頂突出物，其未達二十五平方公尺者，得建築二十五平方公尺。
25*0.3025 ~= 7.5p
應是三樓半，沒有四樓

變成了四樓，防火規定或日後一有商業行為要申請要花費的金錢都不少

flycode

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13樓

2012-02-20 17:00

stone0422 wrote:
可是我還是不太明白，合約中的頂樓，消費者認定為三樓半的上面。難道不對嗎?..(恕刪)

你的問題應該是....把水塔放頂樓或屋頂吧?

5F公寓的頂樓是5樓,頂樓露台是5F上方的露台,
20層樓的頂樓是第20樓,3樓半的頂樓算4樓....
所以,建商把水塔放在4樓,不是放在4樓上方的屋頂。

若合約是寫"屋頂",就不管幾樓都放在頂到最上面那裡...

若原本講的"頂樓"是這樣的解釋,圖也這樣畫,
因為要加長管路,看加的錢合不合理就好了!

業代殺手,斷人財路!

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