leo610037 wrote:
典型的超潮濕環境除非...(恕刪)
出租設備沒有損壞，但發霉的傢俱再不久應該就會壞了吧!!因為非常的嚴重
會請他來看看情況多嚴重，如果他堅不退押金，只能請調解委員會進行調解了
leo610037 wrote:
另外押金的目的
是出租設備有損壞or沒繳房租時要扣錢的
退租只要沒有以上狀況
有何藉口扣你押金?
押金保障房東屋內設備，通常契約訂約一年，房客提前解約，須賠償1個月租金
至於 "押金是否可抵租金" 要看契約是否有訂立
lily11533 wrote:
不行的話請他處理潮濕問題或提供除濕機,反正租約沒有公證,等你搬走直接檢舉!!哈哈
沒有公證不違法吧
嚕嚕貓貓 wrote:
所以問現在這個房東說，能不能晚個10天搬進來
我已跟他確定說我要租了，甚至先付押金和房租都可以
通常訂約日就是起租日了 訂約付錢 房東才會給鑰匙
房客何時要搬進來就是房客的自由了
除了跟環境有關係
跟個人衛生及家具清潔 , 材質都有關係
如果常常清潔打掃 , 保持室內通風 , 定時除濕
理論上霉菌就沒有生長的環境
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房子 , 版主在承租前應該巳經有先看過
屋主點交給你時 , 應該也是乾淨的(不乾淨可以要求屋主清潔)
如果是你住之後 , 才發生的
個人認為是版主要自行負責
當然返還押金部份 ,可以再商量看看
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版大自行帶來的三層櫃 , 後面的霉菌實在很可怕
很可能是在搬運的過程 , 沾上了其他的有機物
才會造成霉菌的大量生長
大型的櫃子背後 , 平常打掃不易 , 沾滿灰塵及少許的霉菌很正常
但是床頭的櫃子 , 每天都會使用及看到
長出霉菌 , 就令人覺得很不可思議
一般除非很久沒有住了 , 才會發生
嚕嚕貓貓 wrote:
我搬進來那天房東才給...(恕刪)
我搬進來那天房東才給鑰匙，也就是說我多付那10天房東並沒給鑰匙丫，所以房東何時給鑰匙，也是看房東自由囉!!
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個人覺得那十天的租金,你不能歸疚房東要他退.
1. 你已明白表示這十天你不會搬來, 但你個人怕被別人租走,你自願給10天租金.
2. 基於你前述的表示,你出於自願交付十天租金,交租時房東自然認為妳不需要鑰匙,所以沒有交付,而你也未表示異議. 並不是說你開口要,房東不給你,對嗎 ? 也並不是你要求簽約,房東不給你簽是嗎 ?
再者,在尚未簽約時,不給你鑰匙,也沒錯,因為都還沒起租. 那十天的租金可說是你自願支付保留房間的代價,你自己也清楚明白,交付租金時也未表異議. 不能事過境遷,有家俱發霉問題,才又拿出來講.
木製家具可考慮買 "碧麗珠"(一種保養木頭的噴臘)來噴, 在木頭上一層臘可防霉.
房子週遭環境潮濕,恐怕不是可 "歸疚房東"的解約條件.
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