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天花板水泥崩落該怎麼處理

上次忘了貼水泥的照片,因為有水泥灰,我單獨放在廁所,沒有跟其他材料一起拍到,補放一下:


進度報告:
今天第7天了,每天下班回家作一點點(約1.5小時),昨天加班太晚沒做,今天完成了所有牆面的補土,以及把鐵鏽刷掉上紅丹漆。



123叫小麥 wrote:
這樣處理方式.久後會讓你住的安心嗎?


這是個好問題,目前這樣處理方式我自己是可以放心的,三年前我也處理過我自己房間的壁癌,目前為止也都還OK,可是當時我沒做補土,所以我覺得這次的壁癌應該可以撐久一點才復發。

至於鏽蝕的鋼筋,我覺得這整棟大樓一定都有同樣的問題,我相信不是每個人都找師傅處理,甚至可能他們都有裝天花板,看不到也沒感覺。

只是我想到大樓遲早都會有殘破不堪的一天,到時候這該怎麼處理呢?這是我比較好奇的地方。
是大家集資重蓋?可是也可能有人拿不出錢來重蓋,他們該怎麼辦呢。還是各自認賠,大樓敢住的人就繼續住,直到變成危樓或是不敢再住為止?這應該是只要不是獨棟透天宅的住戶都會遇到的問題吧?
大家新年快樂恭喜發財!
目前工程搶在小年夜(1/21)勉強完成到填補的部份。
剩下油漆的部份就等過完年再進行了。

這是當初綁鋼筋時鋼筋貼到板模
沒在鋼筋和板模當中放墊塊
這一般都是施工人員的疏失

鋼筋外面那層崩落的水泥塊
是結構體完成後才做的粉光層

才會保護層不足..造成鋼筋鏽蝕...

genjen wrote:
大家新年快樂恭喜發財...(恕刪)


自行處理已經算不錯了!
我自己家裡的處理方式只有買"易膠泥",先清理掉落部份,確認只剩穩固部份,用噴嘴噴水再上"易膠泥"就馬上搞定;不過因為是頂樓,頂樓排水及防水漆有再加強,隔壁雨水流漏處就導到他家屋頂(有告知隔壁加蓋屋頂排水高低錯誤,會造成雨水不走排水管而直接流出在屋頂),目前已改善沒再惡化,而隔壁的屋頂是看他再上一層防水漆(之前是彈性水泥--他說很好用,後來又再加一層綠色防水漆,不過已看到破洞),排水沒處理好,其他都只能說是治標。隔壁是作土水的,還有包工程,我看也不怎樣,跟我這DIY差不多!
genjen 大大您好
請問一下2011年您處理的鋼筋外漏&漏水的牆面事隔4年
現況還OK嗎!? 因為小弟家中也遇上這情形想參考您的處理方式
所以想了解您處理鋼筋外漏&漏水的後續是否還會剝落
謝謝您

祝新年愉快

genjen wrote:
大家好,今天一回家,...(恕刪)

genjen wrote:
大家好,今天一回家,...(恕刪)


先把上面的水頭斷掉.防水確實做好.再來做結構補強.不然做了等於沒做. 記

得要問.防水保固多久
jen

cat-001 wrote:
genjen 大大您...(恕刪)


Hi, 您好,開春大吉。
我一直想拍張照片放上來給您參考但是一直忘了拍。這個位子在家母的衣櫥間,平時我也很少進去所以不知道現在狀況如何,但我記得去年過年的時候我有進去看過,除了水泥乾了之後跟原有的水泥間有一圈小縫之外(這我印象中是水泥乾之後就出現了)其他沒什麼異狀。我後來只有把水泥補上,沒有再上漆,看起來會黑黑一塊。
我再找時間po張照片上來。
genjen 大大 早安 感謝您的回覆

我也是因為我們也是20年老公寓住戶很難協調
老媽說要跟樓上的承租住戶&房東溝通漏水的處理問題
很複雜也很難加上也無法100%處理完善...要看運氣
所以目前我家的鋼筋也是鏽蝕+周圍滲水痕
目前想學習您的方式施工如果只是黑黑的我想至少有止漏的效用
另外因為我家鋼筋鏽蝕程度跟您先前相似還有些水氣滲入..
不知道除鏽蝕鋼筋時 genjen 大大是做到哪種程度~?
因為小弟也怕敲一敲鋼筋就斷了..


十分謝謝您撥空回覆

祝開工事事順利平安


genjen wrote:
Hi, 您好,開春大...(恕刪)
2/25拍的,2012年處理後到目前是這個樣子:



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