kaworu.liu wrote:
我家自己人就在蓋房子了 還需要你的資料?.....還當真蓋房子成本便宜到3.4萬
我家空殼建築成本5萬多很多 含裝潢到好成本約8萬
這已經是自己人蓋+一堆自己進料不給人賺+一堆我自己裝的成本了
你以為民國80多年時後泡沫房地產時候嗎...(那時候建造成本約4萬 鋼鐵免1萬)
那時候國宅賣一坪5萬都可以..
蓋鐵皮屋+灌水泥 都成本2萬了 歡迎趕快去蓋4萬的1X層大樓 921來得時候不要倒喔
你如果能蓋人車分道材料跟我家一樣好4萬 請密我 馬上幫你介紹
當真紙上寫的是真的?...我家紙上寫的成本跟估價成本 好像連我家花費成本1/4~1/3都不到..
真的蓋蓋看就知道了 不要紙上談兵..
這跟買土地跟人喊公告現值 跟 市價 差這麼多一樣..包得出去才是成本 賣得出去才是市價
kaworu.liu wrote:
講這種話就是外行了 大樓4萬比比皆是? 你真的去蓋看看4萬頂多強化磚造隔間+基本上漆
你強化磚造蓋12樓給我看看...
現在RC蓋樓的成本約7萬左右 真的全部算好大約也要8萬左右成本..
價差1~2萬 對於中南部可能差很多 對於台北根本是杯水車薪..
對於土地價格 建築成本價差低的可憐..
悠哉小綠豆 wrote:
你還知道哪篇唷~~那...(恕刪)
悠哉小綠豆 wrote:
如果使照上的不準~~那是建商逃漏稅??所以才會賺很大??
還是??~~不準為何政府還要核發使照??
但是板主貼的那張圖~~上面明明是寫工程造價唷~~請問L大有證據或引述條文規範~~
來證明您說的嗎??
悠哉小綠豆 wrote:
不然我們在來看看所謂的A7得標廠商~~得標的營造成本約為8-9萬~~
這可就應該包含全部的成本+利潤了~~當然不含土地成本~~
悠哉小綠豆 wrote:
L大幫我轉貼的文理面也有政府核發使照的證據~~你要不要去看看~~
lulalla wrote:
前面有人貼了那個台北市的造價基準，
我查了，結果那個不是法定工程造價，
不知道那個表是幹什麼用的？
也許是提供給都更的民眾計算成本使用？
lulalla wrote:
使照上的造價本來就僅...(恕刪)
mpig1927 wrote:
lulalla大您說得沒錯，那個是給都更當作權利變換計算時的依據
總要有個參考價，不能讓建商自己講啊
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