車位困擾請大家幫幫忙 (第2頁)

9 5 2 7

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11樓

2011-09-06 11:10

將將的老爸 wrote:
"含停車位編號xxx,權利範圍:xxxxx分之xxxxx"
...(恕刪)

~不是所有車位都會編車號的~~要看當初建物第一次登記時有編才會有的~~~

將將的老爸

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12樓

2011-09-06 12:00

9 5 2 7 wrote:
~不是所有車位都會編...(恕刪)

9527大,
如果如您所說"不是所有車位都會編車號"
那我買B3車位也可以去停B1囉!!

例如:
當初建商預售我只買一個車位,
過2年後我多了一台車,我再跟建商買一個車位也有編號,
試問您: 您車位沒編號喔!!??

ysc_kyy

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13樓

2011-09-06 12:18

不同時期有不同的建物登記規則，即使一樣是法定停車位也不一定將車位號碼登錄在權狀上，獎勵停車位、增設停車位也通常沒登記號碼，都是以第一次購買合約或分管協議書來認定。

也見過停車位面積由全部住戶按比例共同持有，但車位數小於總戶數，一開始由有車住戶使用，等車多了不夠用時再以抽籤方式解決，一直沒車或一直空戶的最吃虧，久了甚至被排除參予抽籤資格......

有登記停車位號碼是最明確，沒登記號碼也不會太奇怪，早期大樓地下室甚至可以開餐廳當辦公室！

JINDERLANDOFFICE

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14樓

2011-09-06 12:22

將將的老爸 wrote:
9527大,
如果如您所說"不是所有車位都會編車號"
那我買B3車位也可以去停B1囉!!

例如:
當初建商預售我只買一個車位,
過2年後我多了一台車,我再跟建商買一個車位也有編號,
試問您: 您車位沒編號喔!!??

以前車位沒編號正常
現在車位沒編號也不算不正常
車位編號的登記是採自由主義的
起造人要登,不登,都可以.

其實建物也是採自由登記的.
至今合法未登記建物還是很多
但不會因為未登,就可以買大同區住中正區(未登也可以買賣的)

車位也不是一輩子都得跟著,原登記的區分所有建物.
車位無論是否獨立權狀,都可以移轉,只是移轉的對象有所限制
無獨立產權(權狀)的車位,仍可移轉給同使照的其他戶

原權利人本來就有權利將車位移轉給同棟的親戚
樓主如果是想要車位,應該打聽同棟有沒有人要賣才是.

至於欺騙,實在看不出來.

JIN DER LAND OFFICE

kuochih0121

kuochih0121
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15樓

2011-09-06 12:24

將將的老爸 wrote:
樓主可以看一下建物所有權狀裡有一個"共有部分"
會註明"含停車位編號xxx,權利範圍:xxxxx分之xxxxx"

不是所有車位都會在建物謄本上登載編號

不同時期的辦法不同，
有些隱含在大公、有些在主建物謄本登載、有些有獨立建物謄本

開版大的例子，應該是車位隱含在大公內。

我自已的房子是除了主建物所有權狀外，
有買車位的還多一個地下室持份所有權狀，
然後再依車位配置圖去停當時購買的位置。

這是個有強權沒公理的時代，公理只存在弱者的幻想、強者的自覺。

冰塊568

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樓主

2011-09-06 13:27

沒錯..我的車位隱含在大公內..但樓上樓下也調謄本..大公小公持分都一樣..但也些有車位有些沒車位.在加上這社區完工時建商私自規劃過多機械車位.導致被檢舉.縣府拆掉10多個車位..目前這些機械設施仍橫躺在那.賣方當初就說我沒車位，我的車位是被拆掉的.我問他你是編號幾號被拆.他答不出來..我覺得他心虛.辯口說車位是親戚的....目前狀況仍無解..雖白紙黑字沒寫車位隨建物.但大家仍覺得賣方心虛不誠實.........無言