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明明社區約90戶.... 公用電費分攤戶數卻只有41戶...有大約合理解答了.....


calvinab6 wrote:
明明社區約90戶.4...(恕刪)

之前新聞有報導
也些住戶會要求台電不要分攤電費
台電也會照做
你要不要打電話去問一下台電
還是直接去問主委
或者住戶大會時候提出來

一樓是否需要分攤電梯電費以級保養費?
這個有人可以解答嗎?
我們社區也有發生過同樣的狀況,
還好有鄰居是台電的員工才發現有人不用繳公共電費的情形

據說是因為大樓內某些住戶因為沒有遷入也沒有繳電費
所以台電就把那些住戶視同電表已拆的用戶
自然就停扣他們本來應該要一起分攤的公共電費,
改由剩下的戶數一起分攤電費

社區的電表有可能會分大公和小公,
這部份可能要請你自己去詳細問一下.

基本上台電只針對電表電號來收費,
收費的方式有兩種,
一種是公共電費統一寄發給管委會或管理部門,再由管委會跟各住戶收取
另一種是平均分攤在各用戶的電費單中,如何分攤都是當初你們社區向台電申請的
譬如我大公不要平均分攤...小公要平均
或者是我大小公都要平均....大公平均給所有用戶....小公平均給某些用戶
....etc

當你們要從平均分攤改成統一寄繳費單.....需要全體住戶同意簽名才能變更
反之也是如此
所以很麻煩滴~~~

回歸正題...是不是有社區內有人不需要平均分攤公電
很簡單的說只要他還有自己本身的電表,
那公電就會分攤在內,
如果他去向台電申請他不要分攤公電....很抱歉,我上面已經說明需要其他住戶同意


還有一種可能就是我故意廢止我現在用的電表,
然後再去辦理復電,
實際上台電有可能會忽略這一區塊,
而沒把你的電號編排到分攤內,
但實際上管委會都會掌握到大樓內住戶的狀況,
不難發現分攤戶數和實際戶數有落差吧~~~~~~~除非管委會也懶的管這部份
我們是200戶,4大棟
我們這棟是2隻電梯,48戶...所以公共用電是直接台電的單上繳48戶分攤
然後管理費都一樣算坪數繳...應該都這樣算的吧...
其實公共電費不要分錶,由管理費支出最公平,坪數大負擔多坪數小負擔少,而分表則是以電表數平均分攤,若同棟大樓有大小戶之分,那小戶比較吃虧。

我目前住家大樓與上班廠辦,公共電費都沒有分表,都是由管理費支出。
坪數大負擔多坪數小負擔少,
又那裡公平了?

使用公設的機率明明是人頭與樓層,
一二樓的人理論上根本不該負擔電梯,
兩個人住一百坪,跟四個人住三十坪的,
絕對是三十坪那戶應該負擔更多公電。
拆表後,就沒有分擔公共電費,所以去確認看看這樣的情形.
新裝錶後,也要確認,是否有分擔公共電費.

到底拆表後,是否要分攤呢?這也會有爭議.

13層*3棟+1棟*2層=41單位
會不會用樓層去算的丫!
同意~所電梯的電應該要二樓以上的住戶依樓層與人數加權計算費用,而公用樓梯維護費用就讓一二樓的人擔, 這樣子就最公平了
lulalla wrote:
使用公設的機率明明是人頭與樓層,
一二樓的人理論上根本不該負擔電梯,
兩個人住一百坪,跟四個人住三十坪的,
絕對是三十坪那戶應該負擔更多公電。
我看了開版大的解釋 正常狀態(沒有人拆電表躲公共電費)

分攤的41戶應該是所謂各棟的"小公"的電費(電梯 廊廳與走道)
大公的部分應該是13000塊的部分 由社區管理費繳交
如果大公也由各戶分攤 那一欄應該會有約41+90戶=大概130戶的數字


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