台北市公寓頂樓加蓋問題 (第2頁)

stevia5150
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11樓

2011-08-03 17:58

參考http://law.moeasmea.gov.tw/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&p=2060

台端所欲加蓋者，僅係一無門牆有屋頂之棚架，而純粹為遮雨、遮陽而設，按其性質即屬保存行為，不須得其他住戶之同意即可單獨為之；反之若台端所設者為一有門牆屋頂之房屋，則必須經大廈管理委員會或全體住戶之同意，始可為之。

為避免糾紛，建議還是先以法律相關規定作為取得住戶共識之溝通籌碼

ygyangkimo

ygyangkimo
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12樓

2011-08-03 21:11

屋脊高度小於1.5公尺，屋簷小於1公尺者
不就要爬進去了

柚橙

柚橙
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13樓

2011-08-03 21:17

ygyangkimo wrote:
屋脊高度小於1.5公...(恕刪)

沒錯,這條法規的用意就是讓你無法作二次違章,
讓你作鐵皮,是用來遮陽擋雨的!!

jjoy1

jjoy1
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14樓

2011-08-03 21:56

台北市捉更嚴

新違建：指民國八十四年一月一日以後新產生之違建。
一定是即報即拆...
叫議員,立委來都沒有用~
何況是叫里長~~

臺北市違章建築處理規則

台北市建管處

處理頂樓漏水還有其它辦法...
你可不希望白花錢吧~

flycode

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15樓

2011-08-04 0:02

ygyangkimo wrote:
屋脊高度小於1.5公尺，屋簷小於1公尺者
不就要爬進去了...(恕刪)

大概是從"加"的部份開始算,
女兒牆高度有規定,不能太低也不能太高

女兒牆為舊建物,高1.2~1.5公尺,
屋脊+1.5公尺就有2.7~3公尺了!
屋簷+1公尺,就有2.2~2.5公尺了!
不至於太低妨礙逃生,但要住人也嫌太矮。

要不然搭個妨礙逃生要用爬的鐵皮屋頂卻不用拆,就沒道理了!
雖然有可能是這樣,但純屬猜測...

若只搭鐵皮,四周未封板,打進來的雨照樣會變漏水, 但隔熱絕對有用!

業代殺手,斷人財路!

火球兒

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16樓

2011-08-04 0:47

重點是鄰居會不會在那裡報才是重點吧!通常營建署沒有怎麼有時間來拆，且報了就要拆不然那單位會被檢舉到至牠們遇到麻煩，她們在單位裡面沒事情一樣薪水不是很好嗎?

Garys

Garys
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17樓

2011-08-04 1:05

火球兒 wrote:
重點是鄰居會不會在那...(恕刪)

勿以惡小而為之

勿以善小而不為

lulalla

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18樓

2011-08-04 2:18

flycode wrote:
大概是從"加"的部份開始算,
女兒牆高度有規定,不能太低也不能太高

女兒牆為舊建物,高1.2~1.5公尺,
屋脊+1.5公尺就有2.7~3公尺了!
屋簷+1公尺,就有2.2~2.5公尺了!
不至於太低妨礙逃生,但要住人也嫌太矮。

不對，
合法的隔雨加蓋，
是地板到屋脊最高不超過1.5公尺。
至於女兒牆的問題我就不知道了，
也許鐵皮可以傾斜度不要那麼大？

bb123dd

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19樓

2011-08-04 9:12

不只同棟住戶，鄰居看了也會檢舉，?????????????????????????????????

哈哈,說到重點了,,,

火球兒

火球兒
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20樓

2011-08-04 9:30

Garys wrote:
勿以惡小而為之勿以善...(恕刪)

不知道您的意思想表達什麼，因為這是事實，之前小弟的舅舅也是有跟同樓層的交流下有打算加蓋鐵皮屋，剛好我堂舅也是從事相關行業請他來做，材料督準備好了，樁也打上去就被檢舉了，當時跟我舅講說因為有人檢舉才來拆除的，如果沒來又被檢舉相關單位因檢舉而沒去執行，反過來倒楣是她們自己，對方就講怎麼白了，不然能說什麼呢?對吧!