蛋殼 wrote:
鞋櫃=四萬,這個讚(恕刪)
其實重點1是...通常初犯都是勸導
重點2是...如果他不止罰這位鄰居呢??
你不會想被其他鄰居白眼吧
也可以直接先發文給對方
因本案被檢舉部份為「露臺」
原因為上方住戶違規使用，避免維修時掉落物傷人及排水等...為安全理由而設置
依法令解釋 於建築技術規則 建築設計施工編
第 1 條
二十、露臺及陽臺：直上方無任何頂遮蓋物之平臺稱為露臺，直上方有遮蓋物者稱為陽臺。樓上住戶卻違規使用，將機電設備設置於直上方不但違反法令有關樓地板面積之計算基礎，亦影響樓下住戶之安全。樓下住戶因安全理由而設置雨遮。
為回復建物之正常使用，敬請相關單位依人命安全為優先；排除上方設置之機電設備。被檢舉人願自費回復原始狀態。
樓上住戶違反之相關規定如下：
依據 建築技術規則建築設備編 第91、92、98、99 條
請查核相關樓地板面積計算基礎及防火、排水等要求
另 第 98 條 機械通風或空氣調節設備之電氣配線，應依本編第一章電氣設備有關之規定。
第一章 第一節 第 1 條 建築物之電氣設備，除本章另有規定外，均須依照經濟部最新頒布之屋內線路裝置規則辦理。
請依屋內線路裝置規則查核
1. 導線 (依架空規定)
2. 接地
3. 漏電斷路器
4. 緊急開關 (需設置於戶外供緊急時關閉電路，不得設置於戶內)
並依泠氣安裝手冊之要求查核。
以上並無過分要求，均依據法令及產品製造商之建議要求，受理檢舉單位提出安全證明。被檢舉人願自費拆除違規部份。
es_mato wrote:
當對方去檢舉時，可以...(恕刪)
es_mato大大的意思是說三樓住戶不可以將室外機安裝在樑柱上囉?
另外我查了一下我家的權狀圖
發現那個露台不在我個權狀範圍內
樑柱也是不在所有權內
這樣上方所有的樑柱應該都不屬於住戶的吧
請看圖一
1.05*2.47部分是露台區域
我也量一下牆壁到露台剛好也是約1.05米
若是以es_mato大大說的去反檢舉他
這樣我自己的室外機也是放樑柱下方,那我也等於打自己一巴掌
圖一
圖二
~蛋殼~
如果樓上的是窗戶，而這一樓層是落地窗或門
而且經過申請許可的，那建管單位就不能否定這露台可以使用的事實
而把設備置於露台與過樑上是不同的
如果受理檢舉的單位認為把室外機放在室外挑空的過樑上是可以的
可以反問他那是不是路上的廣告招牌可以伸到路中央了，T霸，政府也不能管了。
即然頭上的設備可以設置。那樓下的也可以依勞工安全衛生法設置安全措施
防止墜落物。如同工地得在馬路上設置防墜有頂蓋的人行道一樣
同樣的也可以檢舉樓上的未依勞工安全衛生法設置防墜設備及護欄
佔用馬路要罰，但大樓工地常在臨路部份設置隧道式人行道也佔了馬路；為何不罰？
反而沒有設置，所謂的勞檢所還要說你沒有做安全措施要罰。
其實就算在工地內，沒有防墜設施；勞檢所也是開罰，為的就是人命安全
雖然這是已完工的大樓，
但樓上的住戶卻要搞危險的把戲，建管單位不管
那人民當然為了自己的生命安全，得設置保護自己的防墜設施有何不對？
除非樓上住戶要維修安裝泠氣都先向樓下住戶備核准
並確實安裝護欄及工作平台，不然都違反勞工安全衛生法
如果在路上看到安裝泠氣的表演蜘蛛人的把戲
照張相，給勞檢所，看看下次再怎麼玩
有時違建不是政府不想拆
而是法令設計不良一個卡一個
再加上民眾總愛貪一點
讓樓上的去告，大家來一樣換一樣
怕換到最後大家什麼都沒有了
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