現在自己有土地蓋房子一坪要多少錢 (第2頁)

camper0320
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11樓

2011-05-09 16:00

之前聽同事說親戚蓋新房~地坪60(已扣除建蔽率等等~)蓋五層樓

一樓是店面~二~五是住家，這樣平均下來一坪差不多要七萬(房間全部套房~估計一層有4間)

含水電管線~地磚~衛浴設備~氣密窗等等~~裝潢家電不包含就對啦

結論就是小弟說了一堆廢話，直接找人估比較快~~如果你要粗估，非專業建議~~用一坪七萬下去算(不含裝潢家電)，我相信實際可以比較低~但是預算先拉高會比較好

要敗就敗最喜歡的，乾杯！

DiabloIII

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12樓

2011-05-09 16:21

camper0320 wrote:
之前聽同事說親戚蓋新...(恕刪)

我最近也是要自地自建

慘的是,這邊蓋房子, 建築線臨路要退縮4米

幹....我面寬6米, 就吃了快8坪的面積.

慘的是...還不能蓋車庫, 就一定要空在那邊,放植草磚....

god...這都市計畫真是超爛的....

kaworu.liu

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13樓

2011-05-09 16:38

DiabloIII wrote:
我最近也是要自地自建...(恕刪)

這個很難說好壞對於都市計劃這是先進這是環保綠化
對於地主林祖碼的吃我買的土地..

現在新的都市計劃都是前退後退..保證防火巷可以開車!XD

kobe.zhang

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14樓

2011-05-09 18:10

DiabloIII wrote:
我最近也是要自地自建

慘的是,這邊蓋房子, 建築線臨路要退縮4米

幹....我面寬6米, 就吃了快8坪的面積.

慘的是...還不能蓋車庫, 就一定要空在那邊,放植草磚....

god...這都市計畫真是超爛的....

退4米算客氣的
我這邊是：八米道路，要求退4.5米
8 - 20米道路，退6米

DiabloIII

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15樓

2011-05-10 13:52

kobe.zhang wrote:
退4米算客氣的我這邊...(恕刪)

對了,如果你門口的道路不到8m , 還要退縮4.5m嗎?

我鄰居的地,是三角窗,虧很大

一邊面20米馬路,建築線退6米, 一邊退4米...

算一算虧超過 15坪以上,土地也賣不出去...

這都市計畫...

kaworu.liu

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16樓

2011-05-10 14:24

DiabloIII wrote:
對了,如果你門口的道...(恕刪)

相對的來說三角窗也比較好價格也比較高

都市計劃就是會減少持有面積但是增加持有的土地價值跟稅收...+ 政府取得大量抵費地

當然照政府說法是大家爽 (地主政府中間人都爽) 連最後買的人也是爽XD

當然啦前提你那邊是一流地段的都市計劃(台中台北高雄重劃區)...
如果是鄉下地方的都市計劃可能就賣不掉了..(賺也賺不多)