大公:電力用電(契約容量50kw,由管理費繳交) 小公:錶燈用電(分攤戶數24戶)
12層電梯大樓(186戶),除地下停車場,大廳,中庭花園外,尚有健身房,圖書室,KTV,撞球室,會議室
小公電費(兩個月)=159元(若無節能獎勵,200元)
大公電費=330元(若無節能獎勵,390元)
30740元x2/186=330--大公一期一個月,所以乘2
總計,一期公共電費(大公+小公)=489元(若無節能獎勵,590元)
另一個社區
大小公均為錶燈用電
7層電梯大樓(六十餘戶),除地下停車場,大廳,中庭花園外,無其他公共設施
分攤總戶數81戶(含小公19戶,大公62戶)
公共電費(兩個月)
328元(小公178元,大公150元)
maiks822 wrote:
今天收到電費帳單總金...(恕刪)
所以說買房子要考慮管理費這一環
我朋友們住的有大有小...
大的上百戶有警衛
出入電動閘門.社區有花園小橋流水
小的好像不到30戶什麼都沒有也沒請人
只有地下室的幾盞燈和車庫出入口的電動鐵捲門與樓梯間感應式照明用電
公共電費都由管理費中支出
大的管理費超過2xxx元/月
但從沒調漲過且每年還有剩錢辦社區活動
小的100元/月
剩的錢不多都當換燈管時的公基金
如果住戶少其實很好協調怎麼訂社區管理....
我是覺得買公寓大廈基本上還是公設少的好
公設越多這些成本都是來自每戶的房價中去分攤的
你不想要不想負擔都不行
而日後的維護與管理都是不小的開銷
那是怎麼樣都分算都不會平的
而且久了爛了管委沒力之後.你當初買屋在房價強迫被分攤花的錢會更不值
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