請教該先還那筆貸款？ (第2頁)

qtmy41
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樓主

2010-09-03 7:08

謝謝各位的關心，我也跟女友說過買了房子之後，生活品質會下降！

以我的情況來說，在第6、7年時，信貸45萬＋房貨寬限期過後，到時剛好自已有一筆
錢可以拿回來支付！
在第8年後，那時和女友的本業薪資總和，付在房貨的部分大約是40％左右（以目前的利率來看），
所以自己才勇敢的買下這間房！

zhluo

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12樓

2010-09-03 8:12

qtmy41 wrote:
謝謝各位的關心，我也...(恕刪)

請問你們是軍公教嗎?
一般人任職於私人企業不會估算到8年後的薪資...

molinlin

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13樓

2010-09-03 8:40

zhluo wrote:
請問你們是軍公教嗎?...(恕刪)

一段式利率要有 1.3% 大概只有軍公教才有!

大火快炒

大火快炒
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14樓

2010-09-03 9:15

qtmy41 wrote:
目前有兩筆貸款（1）...(恕刪)

信貸先還吧!!

你這樣的經濟模式會掛掉!!!
因為你很明顯是用.寬限期再計算. 月收和月出.....而且還是雙收入.......
公家機關收入雖然穩定..........但是也正代表...收入固定很難抬高....

人生有太多的萬一........萬一你的另一半開始抱怨.萬一小孩開支增加.萬一.有太多的萬一....雪崩式的擴大 .你會因愧疚而撐不住的 ...

你最好現在就開始建立.5年後的信用.........
要撐過10年..才能享受貨幣貶值的果實.... orz

.....

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

hotdog690802

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15樓

2010-09-03 9:34

molinlin wrote:
一段式利率要有 1.3% 大概只有軍公教才有!....(恕刪)

沒記錯的話，
軍公教的優惠利率房貸，
也是會機動調整，
應該不是一段式的......

http://www.wretch.cc/blog/kayh

cai.za

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16樓

2010-09-03 12:08

老實講結婚也不一定要買房子
還是要看當時的經濟狀況而定
我結婚時也是沒房阿
甚至懷了老二才買了第一間房

多一點積蓄
少一點貸款
才可以維持不錯的收活品質

mangomomoko

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17樓

2010-09-03 12:33

1.3%利率真是低...大大要怎樣條件才可以談成呢?

molinlin

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18樓

2010-09-03 12:55

hotdog690802 wrote:
沒記錯的話，軍公教的...(恕刪)

所謂一段式是指 i+0.265 後面的0.265不變, 而i 是依據郵局二年定儲機動調整利率.
這樣您瞭解了吧!

而您說的應該是指'固定利率', 一般這種利率都是很高的, 尤其是長年期貸款, 除非您對未來利率看高!

qtmy41

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樓主

2010-09-03 17:29

大火快炒 wrote:
你最好現在就開始建立.5年後的信用.........
要撐過10年..才能享受貨幣貶值的果實............(恕刪)

快炒大的這兩句話真是太深奧了，小弟不是很懂？
開始建立5年後的信用----是指5年後要能繳得起房貸嗎？
10年..才能享受貨幣貶值的果實----是指10年後才有機會通膨，有機會減輕負擔嗎？

小弟及女友是軍公教一族，收入固定（也就是說在本業不管再怎麼用心打拼，也是死薪水～），
所以才能預估之後的薪水，雖然這樣房貸壓力大，但買房後才會落實賺錢、省錢、存錢！

所以我應該先還45萬信貸囉？謝謝大家囉！我要兼差賺錢嚕～

yufengchien

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20樓

2010-09-03 17:37

兩人都是公務員,貸款支出5萬是收入的 40%, 也就是兩人收入共約 13萬, 扣掉貸款,每個月還有8萬, 兩人公務員有這樣的收入應該是高考,不是普考的, 所以薪水會逐年生等往上調. 很夠用了拉~