很高興能再這裡跟大家一起討論買房子的問題,因為我是首購的人很多東西都很不懂,但又希望把一些心理想法跟大家一起討論 所以很謝謝大家給我的一些回應,
首先我先回答CCACCA1201的問題:
沒錯我已經入住了,但你的問題我並不是很清楚所以我只能以我遇到的事情跟您報告一下,基本上入住的時間我並不久從除夕到現在而已,所以說您的問題我只能依我遇到到事情概略說明而已,比如說屋內磁磚我換了不少片,還有陽台外欄杆無固定與一些排水設施堵塞的問題而已(就我這戶而言,)但是大致上這裡的主任處理速度都還算快有回報他就會在很短時間內處理並沒有出現說很大的問題所以除了在裝潢前把上述問題盡快找出來外其他倒是還好除的就是說我之前說的公設問題以外,自家屋內並無其他大問題但是有一點我可以很確定的跟你說你在裝潢部份是找誰做自己找還是銷售介紹的那個= ="他介紹的品質=公設施工品質= ="您如果OK就OK了不OK就注意一下我也是他做的= =""所以基本上屋況還算不錯我很喜歡除了管委會成立的時間點問題而已如小梁所說的.
DEAR 小梁
基本上我還是希望您能參加週六的管委會,因為新的社區就是需要像您這樣熱心的人住戶品質也才會提升
這也是當初我麼買這房屋所希望的附加價值所以還是希望您這週六一起參加看看到底有無不妥之處.我那天大概有問一下我樓下住戶他麼的 意思是說他麼想要推選B動的一位人士當主委那位人士聽他麼說是建設公司董事長的哥哥
所以他麼覺得有事情如果與他反映或許會比較快,我聽一聽往好處想是不錯啦,所以呀希望週六你麼都能參加為了我麼以後的居住品質著想^^.
有沒有可能法規規定建商必需繳納一筆基金用於成立社區委員會?
等社區成立管委會後選出的主席與會計才可以將此筆基金領出
若是管委會成立後, 領出這筆錢, 決議不是挪為公款, 而是均分各住戶, 建商就可以領取到這大部份的款項. 我想聽到可以有一筆額外退費, 參加者大部份會選擇退款吧! 誰願意挪為公用. 但實際上挪為公用等於讓建商把這筆錢真正用到住戶身上.
以上只是我的大膽假設, 讓樓主在留意"管理費"之外, 也去了解一下, 畢竟這一大筆錢, 作為公款很好用, 不會因為部分戶數尚未售出, 公設有需要維護時收不到錢的窘境.
敗家-初心者
Hello More 敗~
我看應該到不了法定人數而流會...
建商的保全秘書應該會再極短的時間,
二度招開所有權人會議,只要1/5人數既可成立了~~
除了,五房那棟比較多二次購屋外,
好像多數都是第一次購屋(包括我摟)且是購買大樓型的社區~~
這時候,社區的成員鄰居們是否已經準備好了嗎?
我想社區間是要多多聯繫感情才是,才盡量於網路發聲,
說真的01小惡魔,幾乎都沒有再談領袖會館-.-""
而張'R,談到B棟有建商董事長的哥哥,
有很多人想推選他當主委,我倒是不很贊同
畢竟,這是管委會(法人)對建商驗收,
除非,需再增加公社(垃圾集中區/空中花園...)就需要請這鄰居幫忙摟~~
不然,如果真的讓他當選,我想弊大於利才是,請B棟的鄰居三思...
沒錯我已經入住了,但你的問題我並不是很清楚所以我只能以我遇到的事情跟您報告一下,基本上入住的時間我並不久從除夕到現在而已,所以說您的問題我只能依我遇到到事情概略說明而已,比如說屋內磁磚我換了不少片,還有陽台外欄杆無固定與一些排水設施堵塞的問題而已(就我這戶而言,)但是大致上這裡的主任處理速度都還算快有回報他就會在很短時間內處理並沒有出現說很大的問題所以除了在裝潢前把上述問題盡快找出來外其他倒是還好除的就是說我之前說的公設問題以外,自家屋內並無其他大問題但是有一點我可以很確定的跟你說你在裝潢部份是找誰做自己找還是銷售介紹的那個= ="他介紹的品質=公設施工品質= ="您如果OK就OK了不OK就注意一下我也是他做的= =""所以基本上屋況還算不錯我很喜歡除了管委會成立的時間點問題而已如小梁所說的.
Dear all
我想問的就是 --->屋內磁磚我換了不少片
我上星期去檢查，但我真的分辦不出來何謂是空心磚???
各位鄰居們..誰可以教我如何分辦。
Dear 梁大
你教我的我還是聽不出來啦，(我覺的可能我的耳朵有問題) ^^
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