topgun0922 wrote:
税沒算到喔中華民國萬萬稅...(恕刪)
感謝回覆
剛剛又多補充了一些文如下:
要注意的是每年開銷還有以下:
房屋稅.房屋地震+火險.薪支所得稅.汽車險+牌照+燃料稅.機車險.維修費.還有個人保險費....等
所以最好也要規劃每個月一定要有一筆存款...應付以上還有額外不時之需的開銷...日後才不會造成太大的心裡壓力
如果每個月實在很難存款的人...建議把公司每年分發的三節禮金或年終獎金存起來喔!
家庭成員: 2人
房屋地點: 新竹縣
房屋購入年份: 2009年
貸款為房屋總價幾成: 8.8成
最初房貸總金額: 280(銀行)+100萬(父母無息借款)
房貸剩餘金額: 278+95萬
貸款總年數:20年
剩餘年數: 19.8年
預估約幾年內可繳完: 20年內
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
房貸月繳: 14000+5000
管理費: 1800元
水+電+瓦斯+第四台: 每月約1500元(無第四台)
手機+中華電信+ADSL: 每月約3000元
汽車+機車油資: 約5000元
伙食+夫妻生活開銷: 伙食約8000元,其他開銷不定
月存款: 約10000元
其他: 保險費每年50000元
我來反問一下..我這樣的狀況租屋比較好(2-3年後再出手)..還是買房比較好呢?
家庭月收入: 16萬(不含年終)
家庭成員: 2大3小
房屋地點: 松山區
房屋屋齡:30年以內
房屋購入年份:
貸款為房屋總價幾成: 8成
最初房貸總金額: 500萬以內
房貸剩餘金額:
貸款總年數: 20年
剩餘年數:
預估約幾年內可繳完: 希望10年內搞定
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
房貸月繳: 4萬以內
管理費: 2000元以內
水+電+瓦斯+第四台: 4000元
手機+中華電信+ADSL: 3500元(手機2隻)
汽車+機車油資: 10000元(2汽1機)
伙食+夫妻生活開銷: 3萬
月存款:
其他: 孩子教育費每個月3萬..保險費年繳5人合計36萬,平均每個月3萬,
稅金總和:大約12萬..每個月平均1萬...
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這樣算起來的話..已經是赤字預算了..
怎麼辦.只能靠年終來補了(年終+年金保險=75萬/年)...
目前現金存款(不含已繳保險費)大約700W..
這樣子不知道能夠買得起松山區/南港區/內湖區 多少預算的房子喔
懇請各位大大給予建議..
感恩喔
家庭月收入:100000
家庭成員:2大1小
房屋地點:蘆洲
房屋屋齡:2
房屋購入年份:98
貸款為房屋總價幾成:4成5
最初房貸總金額:400
房貸剩餘金額:350
貸款總年數:20
剩餘年數:19
預估約幾年內可繳完:7
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房貸月繳:16000
管理費:2350
水+電+瓦斯+第四台:1000
手機+中華電信+ADSL:1500
汽車+機車油資:1500
伙食+夫妻生活開銷:20000
月存款:45000
其他:
每月保母費：10000
每年保險費：100000
家庭成員: 2大1小
房屋地點: 中壢的內壢大樓 (目前租人中)~自住先生老家與親友同住
房屋屋齡: 6年
房屋購入年份: 95年
貸款為房屋總價幾成: 100% (一手屋...)
最初房貸總金額: 200+85
房貸剩餘金額:
貸款總年數: 20年
剩餘年數: 15年
預估約幾年內可繳完: 希望十年左右
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
房貸月繳: 16000
管理費: 1100
水+電+瓦斯+第四台: 3000 (付目前住居部份，租屋處由承租者自付)
手機+中華電信+ADSL: 1700
汽車+機車油資: 3000 (汽車僅假日開)
伙食+夫妻生活開銷: 12000
保險: 5000 /月
車貸: 4000 /月(轉以時間長的信貸來拖...) 應該還餘九萬多...
其他:
小孩保母費: 12000 /月
小孩奶粉、尿布: 1000 /月
置裝或必需品購買: 3000 /月
房屋稅、汽車燃料稅、牌照稅: 20000 /年 (1666 /月)
汽車、機車保養費: 10000 /年(833 /月)
(我們家汽車是停門口，因此可省去停車場租金)
月存款: 5000~10000 不等
結論:
沒小孩前，一個月可以存20000左右，多了小孩後，每個月支出起碼多15000元!! 等他再大點應該會更可觀，因此目前對於生第二胎還是僅在想像中，還不敢實行....據同事的經驗分享~拉高月收入是比較好的方式!! 不然開銷真的太可怕了
不過小孩也是活力來源!! 看到他現在的樣子~雖然花不少~也是只能拼命賺了...
家庭月收入:70000
家庭成員:2人
房屋地點:北縣新莊(電梯大樓權狀33坪)
房屋屋齡:19
房屋購入年份: 98/4
貸款為房屋總價幾成: 7成
最初房貸總金額: 300萬
房貸剩餘金額: 2xx萬(忘了)
貸款總年數: 20
剩餘年數: 19
預估約幾年內可繳完: 10年吧
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貸款銀行/利率: 2000億政府優惠貸款
房貸月繳: 141xx
管理費: 一個月不到1000(會扣公電)
水+電+瓦斯+第四台: 1100(無第四台)
手機+中華電信+ADSL: 800(無ADSL)
汽車+機車油資: 1200(1機+公車通勤)
伙食+夫妻生活開銷: 15000
月存款: 25000(兩人財務分開計)
其他:
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