謝謝大家!! (第2頁)

老自犬
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11樓

2009-07-17 18:56

bbe022001 wrote:
仲介是這樣的，因為他...(恕刪)

很多仲介都是這樣玩的,有的跟投資客合起來搞,跟你簽專任約然後根本不帶人來看,三個月後告訴你說價格太高賣不掉,叫你降價他在找人買下.
某幾年前我買房時,有家很大的仲介景美店,我打電話去約看房,打了三四次每次都有理由不帶我去看房,他們新店的店也是如此.

kevinfiwinbt

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12樓

2009-07-17 19:32

說真的, 老房子+大坪數+沒車位真的是3大致命點

不過你的地點好應該可以補償一下這些缺點

價錢應該不會太低, 只是要找到適合的接手人真的比較少!!

tony my

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13樓

2009-07-17 20:09

簡單的說
不這樣搞你
你怎麼會讓他賣哩
這樣他才可以賺到你的仲介費阿

bbe022001

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14樓

2009-07-17 20:13

kevinfiwinbt wrote:
說真的, 老房子+大坪數+沒車位真的是3大致命點

不過你的地點好應該可以補償一下這些缺點

價錢應該不會太低, 只是要找到適合的接手人真的比較少!!...(恕刪)

這句話真的說的很好
這年頭有能力的人會很挑
買的起大坪數的人，大都不買舊房子，就算因為人多要買，沒有車位，也是一個大問題

我的建議是隔回二戶來賣，機會會大些
至少門檻低了些後，對有些預算型的買家來說
就會有比較大的誘因了!

k.121314

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15樓

2009-07-17 20:57

先上網查妳們那裡大概行情.再定位自己心中想要的價格.
然後找2_3家仲介簽一般約.
告訴他們妳要的價錢便可.
何須房仲鑑價.就算要鑑價也可找銀行.房仲只有壓低妳價錢而已

Androidxviii

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16樓

2009-07-17 21:30

那種連你家的優點也看不出來的業務就叫他回去了啦

我舊家當初在賣的時候，剛開始是請某黃色招牌的房仲來看
結果那個業務也是把我家嫌的亂七八糟，後來當然是謝謝再聯絡

後來請綠色商標那家來看，馬上就說出很多優點，甚至還說要是他有錢他一定會想買
結果3天就賣掉了

所以囉，業務看不出你家的優點，他怎麼可能賣得掉？
反之，連他自己都喜歡的物件，當然很容易就可以賣掉囉

NEI0527

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17樓

2009-07-17 21:36

對賣方說房子多差多差，底價低一點才賣得掉(夠低的話，仲介還可找自己人買下轉售賺錢囉)
對買方說房子多好多好，出價要高一點才買得到....
第一次買戶或賣屋，難免被牽著走，聽多就習慣了不為所動，別難過
專任約有可能他會認真一點賣，但也有可能被他冷凍起來
像被經紀公司冷凍的藝人，有約在身沒辦法接其他演出，真的很慘
綁3個月，有些想私底下找你談價的也沒辦法
看你怎麼取捨囉

bobowo

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18樓

2009-07-17 21:44

pukiadam wrote:
什麼坪數太大~房屋老舊等等~~批評完後~他幫我估價~估出來的價格比我自己了解的還低兩成

你找的是仲介還是買家

怎麼覺得角色有點混亂

這應該是仲介自己想要吃下來吧

lhsc

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19樓

2009-07-17 22:29

bbe022001 wrote:
這句話真的說的很好這...(恕刪)

我也同意。很難想像會有願意買七十多坪房子的人會沒有停車位需求。再說，新竹、竹北新房子那麼多，何必一定得買20幾年的老房子？這就是我之前一再說的，新竹、竹北房子最大的問題是保值性。

tinolan

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20樓

2009-07-18 1:10

樓主~聽起來~有點像這仲介想把你壓低價位~找自己人吃下再掛高一點賣出賺差價
不然我覺得好的仲介應該要優缺點都跟你說~然後提出合理價位，而不是不斷挑缺點