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請問大樓住戶自家的門可以自己設計更改嗎??

因為他說"大門面向走廊與電梯間,所以大家都看得到,是屬於公共空間"
用這個思考邏輯來解釋這條法令...
現在連大門再加裝鐵門的住戶都被要求要把鐵門拆掉.......(且還不是只有一戶有這樣的意見)

法令可以這樣無限上綱嗎??

我也不知道該怎麼說才好....
我這主委好像不管怎麼說明與處理,都會得罪一方的...



主委是兩面不是人當的,建議請原告去當主委!

基本上法律是從寬認定,而不是從嚴,所以才會有施行細則或公告、案例、解釋...出現,如果要從嚴認定,我想我研究過環保法規,我保證每個人(不想從嚴解釋,就當6歲以上的小孩~120歲的人吧),都會違法!

住戶大門不是社區大門,您可以請原告拿法條去問律師,不是自己解讀的通就算,政府機關有『調解委員會』,這是上法院前可先去試試看的地方。不然就上網去問崔媽媽網站,裡面應該有律師可以解釋!

當然住戶大門要當公設的話,那能不能貼門聯?如果有灰塵,你要主委告訴原告他家大門不乾淨?因為會影響公共觀瞻?

因為法律只能規範『是』、『否』,但大家仔細想想,一件事情通常『是』、『否』,很容易區分,但中間的灰色地帶可就不是法律所能規範的,如我的認知,住戶自己改變大門樣式,如要說到影響的話,可能只有改門的震動、噪音、砌水泥的灰塵、完工後的垃圾可能會影響到他人而已,跟公寓大廈管理規範實在沾不到邊!
"NIKON D200"+"12-24 F4"+"24-70 F2.8"+ "50mm F1.8"+"70-300G VR" +SB800
法律不禁止的行為人人有權去做,但若法律已明文禁止的就該處理.
如果如樓主所說的應該是打掉原門框再加大作個頂到天花板的大門吧,這部分可以看看他是否有申請室內裝修許可,如無,則可檢舉他,又可看其破壞大門的那面牆是否為剪力牆是否影響建築結構,如是,可以看看是否違反建築法.
至於社區規約除非是他裝修前,社區就已明定禁止此類行為,不然即使事後召該區權會修規或禁止,都是無效力的,因為行為在前,規約在後,不朔繼往.(小弟不懂建築法,希望有才的大大能發表一下)
現在又有住戶提出住家大門是"約定公用"一部份
所以不可以自己更改款式........(態度相當堅硬)

這跟我的認知都不太一樣....
這樣我這主委不知道該怎麼辦

我想請問一下自己家的大門真的是"約定公用"的部份嗎??

還有主委可以請辭嗎??
有相關的程序嗎???
spedman wrote:
現在又有住戶提出住家...我想請問一下自己家的大門真的是"約定公用"的部份嗎?(恕刪)

是的~~如果你家馬桶也是約定公用的話....
沒什麼難處理的阿.....叫有意見的自己打通電話到縣市政府使用管理科問承辦人就知道啦!!(如果無法可管就算了,如果確違法令就直接檢舉)

spedman wrote:
各位大大好
小弟不才...(恕刪)



請問spedman大大:是否有上過公寓大廈管理服務人員的課程.如果沒有建議您去上上.邊上邊學才4天的課程.有老師及律師可請教.還有很有用的教材.如果需要再把資料給您.我自己去上過
TO:hu5599大大

能不能將相關資料mail給我呢??

我把我的e-mail PM給您喔!!

感恩阿!!
您也可以看看這裡的討論http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=1151324&p=3#13458426
hu5599 wrote:
請問spedman大...(恕刪)


以您上過的經驗, 改大門是否有違反公寓大廈管理法? 我們是新社區, 目前是還沒發生, 不過我自己有想過這個問題, 應該說, 有些比較有錢的住戶, 就是會裝潢到連大門都修改, 是很有可能發生的.
大門是各戶專有部份,你無法限制他不改大門。但如果改得很跨張,連門框都改掉了,我想管委會這邊還是要訂出修改大門統一規定辦法,訂出統一樣式後若他的門扔不符合規定,就約束勸導請他改善。
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