看房子的下場 (第2頁)

7n7178

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11樓

2009-07-17 0:45

我也覺得汐止長線很ok~
當初看有一棟30樓的大同路三段(印象中)
當時一坪好像才10w~不知道現在多少了
離高速公路很近那裡~

icewalker

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12樓

2009-07-17 11:14

建議您先請銀行不拉聯徵粗估,
確認您喜歡的物件在銀行眼中的價值,
拿來作為議價及自備款的參考依據,
順便可以請銀行說明房貸加分的條件,
好讓您提前準備.

NEI0527 的作法不錯,您也可以參考.

剩下的等想到再說.

ahsiang wrote:
我想知道，到底多低的頭期款，可以買房子，當然我知道越多越好

但是我只想辦一個房貸，不搭配信貸的情況下

頭期，最低到底是幾成才行
...(恕刪)

NEI0527 wrote:
再針對你的條件，回覆你房屋鑑價多少 x 你的貸款成數 = 可貸金額，差額就是自備款

yayahaha0220

yayahaha0220
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13樓

2009-07-17 12:21

我有一個朋友還帶10成的

妳信不信

一毛都不用出

調查局別來找我喔!

allen.yea

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14樓

2009-07-17 15:46

100% 全貸, 那是代書報給銀行的價格高過於實際成交價的結果~
當然這也要銀行內的人配合才行~
一般還是在 7~8 成,

租了二十年的房子...
算一個月五千, 也花了 120 萬在租房子..

DoverHsu

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15樓

2009-07-17 16:17

小弟分享一下～～

小弟在中和買的中古屋約25年！離未來環狀線捷運站不遠

請民營銀行(永X)鑑價，只能貸7成！

若欲貸8成則附財力證明送總行評估或是有保人。

85成銀行說不可能！！

不過中古屋鑑價還是取決於地段還有個人財力吧！
------------
請在國營銀行的朋友幫忙鑑價，

台北縣有捷運站周圍500公尺的才有可能貸到8成或以上，否則7成應該就是底限了吧！

但是國營銀行通常成數都低很多！

Dover ㊣

icewalker

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16樓

2009-07-17 18:17

若要成數高不要挑國營銀行,四大行庫更不要碰.
因為他們不缺您這一個優質客戶.

DoverHsu wrote:
但是國營銀行通常成數都低很多！...(恕刪)

WHY1972

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17樓

2009-07-19 16:01

最近把租了十年的房子買下來 , 新竹二十年老公寓，房貸部份只問了一家 , 結果可貸八成五
房東也是很阿莎力，同意讓我付了一成現金之開始跑流程，其餘的尾款一次付清 ..

逍遙居

逍遙居
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18樓

2009-07-19 16:26

最近幫朋友完成一件申貸，發現銀行普便只待7~7.5成而已，所以相對自備款要準備到2.5成還要加上繳契稅代書費搬家裝潢等等額外費用喔@

icewalker

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19樓

2009-07-19 17:57

這就是最討厭的事,
第一次購屋,
預算都已經安排好了.
最怕有意外.

逍遙居 wrote:
最近幫朋友完成一件申貸，發現銀行普便只待7~7.5成而已，所以相對自備款要準備到2.5成還要加上繳契稅代書費搬家裝潢等等額外費用喔@...(恕刪)