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才簽約第二天房東準備賣店面

小人物力量大

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111樓

2021-04-20 18:26

eden7053 wrote:
說希望幫年輕人創業所以有砍一點點房租

這種場面屁話
我有遇到一個這樣講
簽約後就不一樣啦

要不是看上地點不錯
這價格應該會等很久
雖然簽長約是有少一些
但跟理想價格還是有差距

spider_ho
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112樓

2021-04-20 19:31

hivsdky wrote:
租屋合約已經先簽好了
法規近年已經新立法：買賣不破租賃
民法425條第2項
就是對付這種惡房東的條款
建議你去律師事務所洽詢

另外現在是房東毀約不是你毀約姿態可以放硬點

姿態放硬點?
房東並沒有毀約，他要賣房是他的自由，新房東必須履行租約。

現在的問題是樓主只簽兩年，到期後有可能房東(不管是新的或舊的)不續約，那麼投下去的裝潢資金瞬間烏有。

你現在教人家姿態放硬點，兩年到了房東肯定不會同意續約。趁著房東還沒賣掉，趕快修訂租約最少5年

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