cungwo wrote:
合約確實寫氣密式鋁...(恕刪)
我之前住了快20年大樓落地窗,只是一般鋁門窗, 每年大掃除我都用水管接水直接噴水,連紗門一起沖洗, 好像從未有水漏到室內,
這建商到底用的是什麼窗?
一千萬的品質只能這樣, 是什麼鬼話, 一千萬很少嗎?
cungwo wrote:
這棟房子從預售就一直很期待，等了一年半，可是驗屋驗了好久，都不滿意。
客廳地磚與樓梯磚超過1／2都是空心，可是建商說那不叫空心，只是沒黏著那麽緊，跟建商反應了一個月，也是說沒辦法處理，他們的技術只到那裡，不然不要買。我們真的需要這棟房子，所以地磚就妥協了，當作沒問題。（建商說已請工地主任和廠商覆驗，認為沒問題。我知道要五點超過三點才叫空心，可是就是有1／2都超過三點，可是建商說那不算。）
想不到現在連氣密窗進水也說無法處理，我們又要再妥協一次嗎？
每次都說我們要求太嚴格，導致我也開始懷疑是我們買方太奧客嗎？氣密窗進水是不合理的，建商總說我們外行不懂，不要看網路亂教，驗屋不是拿水管來測試的，真的很無奈……
...(恕刪)
有照正確工法施工
地磚彭管會非常非常少
如果大半都這樣
代表隨便施工而已
我家一樓當年就整個撬起來從做
二樓以上的拋光石英磚也一樣
只是10幾年前主要是因為沒留伸縮縫
裝潢做下去要從弄是場災難
一樓80X80大理石，整排的房子，有些施工還可以
有些人是少數空心(俗稱澎管)
我的是高低差差了大概兩公分(房子中心部分比較高.兩側比較低)
建商是扯為了排水(真的什麼鬼話都能講)
起碼三分之一有澎管的情況
少數是根本沒黏好(例如用力踩一角，對角會動)
房子我是先驗收了，但是有跟建商反應
建商則是請我跟包商協調
萬一不行再跟他們反應
印象很深刻的是，我讓那個包商跑很多次
因為無論他怎麼講法我就是不滿意
無論是修.補.灌漿.這怎麼可能完善
最後是我自掏腰包補貼他兩萬元，整棟一樓敲掉從做，連門口鋁門軌道通通從弄
後來輾轉得知(剛好石材廠商是親戚的朋友)
這建案因為趕工，除了原本的工班
還找一些外來的人施工，
品質會那麼糟糕，就是因為嚴重偷工
例如水泥沒有攪拌均勻(天然石材背面不知道要不要上黏著劑)
最慘的是，石材都是有編號的，要按照編號鋪設
結果也沒有，造成有些縫隙很大有些縫隙很小
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再來是二樓以上的拋光石英磚
那幾年台南市這一代的幾個建案都一樣
為了美觀.沒留什麼伸縮縫
一個大寒流來，一堆就爆了(整個翹起來)
雖然已經三年有了.也超過保固
但影響戶數真的太多.建商倒也扛起了保固
全面免費更換.只是沒有完全一模一樣的石英磚
顏色會有落差.至於為什麼不全面更換
因為我已經有裝潢了
牆壁裝潢部分就沒辦法更換了
以至於有色差在
有家具在.要更換石英磚真的是超大工程
實際盯著他們施工(不過都已經出保固了)
這批工班就很實在.拌料.背膠什麼的就很按部就班.也會解釋各種眉角
樓主這批地板.日後恐怕會成為隱憂
還沒交屋就一堆空心聲音
入住後萬一更嚴重.想從弄恐怕是超大工程
前提是整個過程都沒有任何虛造
這根本也不用什麼保密條款
10餘年前我家附近(台南市北區)
和緯路小北夜市旁的太子建設
就有住戶掛了超大紅布條
漏水建商不肯處理
最後布條是不見了
至於怎麼結束我就不清楚
一個建商資本額
或者持有的土地或建案一大堆
這些根本花不了他們什麼錢
讓住戶這樣搞
甚至鬧上新聞他們得不償失
買東西本來就要保固不是嘛
況且~這還在買賣進行中
照這建商的態度
尾款給了...後續大概就得自己糊了
有真憑實據 公布建商名稱 會有什麼法律責任?
這有沒有人可以說明一下??
愛跑者 wrote:
這間房子有喜歡最重要 這問題很容易除裡! 就看看總共幾門窗 找專業門窗除裡掉 費用就建商吃掉 或協調看看吧!
看到國家標準都出來! 其實國家標準很低......小牌子都能出廠證(真的達標) 就算日系LKK依樣漏風雨給你看! 10樓又如何!?20樓又如何!?30~40樓又如何!? 我知道15級以上橫拉全躺平 推窗依樣效果最好! 但還是會滲(多跟少)大品牌水準依樣高!
話都給你說就好了啊
門窗這東西本來就是建商交屋項目中應該要完善的
你說日系LKK漏風雨 證據呢? 有沒有影片啊?
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