一般房東負責房屋結構的修繕，包含水電管路等，除非房客有重新裝修的打算，要不然像漏水、壁癌等問題很難是房客租屋所造成。
附帶的家具家電最好寫入合約內並釐清責任歸屬，這部分我想你沒有弄清楚，怎麼會是你要負責維修、清理及善後責任呢？試想如果你去外面租任何東西，無論是汽車、腳踏車等等，不小心弄髒弄壞了，難道店家還必須幫你修好、清理乾淨再讓你使用到結束嗎？當然在一開始，東西必須是完好且可用的
附帶的家具家電在租屋的同時就一起租給房客使用了，是我的話會針對每樣家具家電，依照新舊與保固的期限做責任的釐清與損壞維修甚至是賠償金的歸屬。正常來說，房客承租你的空間並附帶家具家電，房客必須善盡良好使用空間與家具家電維修保管的責任，並在歸還房屋時原樣歸還。
當然，依你洗衣機的例子，功能是完好的但可能也舊了，所以我想你應該知道合約內針對洗衣機的部分該如何寫；至於維修保養自然是房客應該去煩惱的。
一般房東負責房屋結構的修繕，包含水電管路等，除非房客有重新裝修的打算，要不然像漏水、壁癌等問題很難是房客租屋所造成。
附帶的家具家電最好寫入合約內並釐清責任歸屬，這部分我想你沒有弄清楚，怎麼會是你要負責維修、清理及善後責任呢？試想如果你去外面租任何東西，無論是汽車、腳踏車等等，不小心弄髒弄壞了，難道店家還必須幫你修好、清理乾淨再讓你使用到結束嗎？當然在一開始，東西必須是完好且可用的
附帶的家具家電在租屋的同時就一起租給房客使用了，是我的話會針對每樣家具家電，依照新舊與保固的期限做責任的釐清與損壞維修甚至是賠償金的歸屬。正常來說，房客承租你的空間並附帶家具家電，房客必須善盡良好使用空間與家具家電維修保管的責任，並在歸還房屋時原樣歸還。
當然，依你洗衣機的例子，功能是完好的但可能也舊了，所以我想你應該知道合約內針對洗衣機的部分該如何寫；至於維修保養自然是房客應該去煩惱的。
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